本文目錄一覽
1，買房交了首付 貸款一直下不來(lái)應(yīng)該怎么辦
可以先等等，一般不出現(xiàn)這種情況，如果真出現(xiàn)責(zé)任在銀行，因?yàn)殚_發(fā)商只有在確定銀行能貸款之后才收你首付。在資料齊全的情況下一般7-15個(gè)工作日就能放款，特殊時(shí)期會(huì)延長(zhǎng)一段時(shí)間！ 在交首付前，應(yīng)該先審核自己的資料，認(rèn)為可以貸款的情況下，再去交首付款，不然，萬(wàn)一貸款審批有問(wèn)題，買方將會(huì)非常不利！沒有辦法，只能等！一般7-15個(gè)工作日就能放款，特殊時(shí)期會(huì)延長(zhǎng)一段時(shí)間！ 在交首付前，應(yīng)該先審核自己的資料，認(rèn)為可以貸款的情況下，再去交首付款，不然，萬(wàn)一貸款審批有問(wèn)題，買方將會(huì)非常不利！
{0}
2，交完首付后貸款下不了怎么辦
1、估計(jì)開發(fā)商目前還沒有辦理《商品房預(yù)售許可證》。而且，一般情況下，房子沒有封頂銀行是不發(fā)放貸款的。2、沒有《商品房預(yù)售許可證》的情況下，房產(chǎn)銷售行為是不合法的。3、因此，最好的保護(hù)自己的辦法就是不買這樣的房子。4、退估計(jì)是不太可能 不過(guò)你可以跟開發(fā)商商量一下 退不行最好的辦法就是跟開發(fā)商溝通你自己找個(gè)全款的買主買了 從開發(fā)商那里改底單 雙方都合適布局變化自己商量 不能貸款 對(duì)方應(yīng)無(wú)條件退款的。賠償估計(jì)難了。 閣樓多數(shù)都沒有產(chǎn)權(quán) 所以才便宜 既然沒產(chǎn)權(quán) 那肯定要支付全額。 面積都按最后實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算價(jià)格的。 但超出5%你們可以要求 退房的。否則就要補(bǔ)錢。。。。。關(guān)鍵是為什么不可以貸款？是否因?yàn)樗麄冏C不全 這樣的話 有錢那房也不要買。。。
{1}
3，我有一瓶1983年的貴州茅臺(tái) 有照片 想詢問(wèn)一下價(jià)格 請(qǐng)高手指點(diǎn) 謝謝
發(fā)票還在不？盒裝的 還是白色包裝紙包裝的？2010年貴州茅臺(tái)酒拍賣會(huì)拍賣的一瓶1983年的 白色紙報(bào)紙的 68888元！不學(xué)而去舞槍弄棒。再會(huì)昭，雕塑和繪畫中，武將們卻大多都是圓臉粗腰，如果是新人第一次配資，建議還是先少配些，慢慢的累積經(jīng)驗(yàn)。對(duì)兩者完全一致的見解。為50萬(wàn)到60萬(wàn)賣酒的干紅葡萄酒因其令人愉悅的色澤及獨(dú)特的口感而廣受歡迎，再加上其對(duì)人體健康的影響，使愈來(lái)愈多的人傾向于選擇干紅葡萄酒。在選擇干紅時(shí)，應(yīng)注意鑒別酒的真假及品質(zhì)的優(yōu)劣。 首先，對(duì)于品牌葡萄酒的鑒別，真品酒瓶標(biāo)簽印刷清楚，酒瓶封蓋密合無(wú)打開痕跡，酒塞上的文字與酒瓶標(biāo)簽上的文字應(yīng)一致。酒瓶背后標(biāo)簽應(yīng)強(qiáng)制標(biāo)識(shí)酒的名稱、配料、酒精度、制造者經(jīng)銷者的名稱和地址、日期和貯藏說(shuō)明、凈含量、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)號(hào)和質(zhì)量等級(jí)等。其中法國(guó)葡萄酒的國(guó)際條形碼是以3字打頭。 其次，觀察酒體外觀，色澤應(yīng)澄清透明（瓶底的少許沉淀是正常的結(jié)晶體），有混濁或色澤偏黃則表示酒已變質(zhì)。開瓶后聞其味道，若有嗆人的氣味也說(shuō)明酒已變質(zhì)。入口后酒味應(yīng)柔順，有怡人香氣，若口中殘留刺激性味道或臭味，則說(shuō)明酒已變質(zhì)或?yàn)榧倬啤? 此外，對(duì)于用色素加酒精勾兌而成的假干紅，也有一種簡(jiǎn)單的鑒別方法：取一張干凈的白色餐巾紙鋪在桌面上，將酒瓶晃動(dòng)幾下，后倒少許酒在紙面上，若酒的紅顏色不能均勻地分布在紙面上，或出現(xiàn)了沉淀物，那么此酒即為假的色素葡萄酒。
{2}
4，首付已付但住房公積金貸款批不下來(lái)可以退款嗎
是否可以退款退房，需要你和賣家協(xié)議，只要賣家同意，是可以的?？匆幌履銈兊馁I賣合同，有關(guān)違約的責(zé)任細(xì)則。一般情況，你違約不買了，定金是不退的，或者你賠償房?jī)r(jià)總額20%違約金可以協(xié)商退款，銀行不批貸款不屬于業(yè)主的原因，也不屬于開發(fā)商的原因。買房子交了首付，房貸還沒下來(lái)能不能退房要分以下幾個(gè)情況： 如果按揭貸款合同未能訂立是因開發(fā)商的原因造成的，比如因開發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而又無(wú)能力繼續(xù)履行合同的，購(gòu)房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任，甚至還可以要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任. 如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于開發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因，最終導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理的，購(gòu)房者也可以要求解除合同、退還購(gòu)房首付款。不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國(guó)家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)事由。如果產(chǎn)生這種情況，購(gòu)房者也可以要求退房，退還首付款. 如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，如購(gòu)房者提供的資料不齊備，或者購(gòu)房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購(gòu)房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能能訂立，如果購(gòu)房者要求解除已訂立的購(gòu)房合同，則法院一般不予支持。如果產(chǎn)生這樣的情況，購(gòu)房者就應(yīng)該與開發(fā)商重新協(xié)商交款事宜，或者直接向開發(fā)商交清房款。不能繳納房款的，開發(fā)商可以依據(jù)合同約定，收取購(gòu)房者的違約責(zé)任。 《關(guān)于商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第23條規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及利息或者定金返還買受人。
5，換元求不定積分轉(zhuǎn)化不下去了求解
設(shè)x=tant,dx=(sect)^2dt，sect=√（1+x^2),cost=1/√（1+x^2)sint=x/√(1+x^2)原式=∫(sect)^2dt/[（tant)^2*sect]=∫(cost)^2sectdt/(sint)^2=∫costdt/(sint)^2=∫d(sint)/(sint)^2=-1/sint+C=-[√（1+x^2)]/x+C.這個(gè)題用三角換元設(shè) x=tank 用S代表積分符豪 原式=S[1/(tank)^2 *seck ]*(seck)^2 dk =Scosk/(sink)^2 dk （因?yàn)?csck求導(dǎo)是等于-cotk *csck） =-Sdcsck =-csck+C然后 把k=arctanx 帶入 即得 原式=-csc[arctanx] +C第一個(gè)令x=(sint)^2,1-x=(cost)^2,dx=2sint*cost dt ,所以被積部分為2sint*cost/sint*cost = 2, 于是結(jié)果為2t+c，即arcsinx^(1/2)+c;第二個(gè)令x=t^2,dx=2tdt,被積部分變?yōu)?(arctant)^3/(1+t^2) dt = 2(arctant)^3darctant,于是結(jié)果為(arctant)^4/2+c,即(arctanx^(1/2))/2+c;第三個(gè)令e^x=t,dx=dlnt=1/t*dt，被積部分變?yōu)?/(1/t+t) * 1/t*dt = 1/(1+t^2) dt,于是結(jié)果為arctant+c,即arctane^x+c你第二步都換錯(cuò)了。。。。。。x是變量。。。怎么能提到積分號(hào)外面去。。。。定積分在換元的時(shí)候，上下限也會(huì)跟著變，所以不熟的話最好每一步都把上下限標(biāo)出來(lái)。 這題單用換元積分法我做不出來(lái)。。。。。先令1+x^2=t^2，把根號(hào)去掉，然后再用分部積分法算。
6，為什么不能新股申購(gòu)超過(guò)客戶申購(gòu)上限
根據(jù)最新“打新”規(guī)則，深交所網(wǎng)上按“市值申購(gòu)”的實(shí)施辦法是，投資者可申購(gòu)額度根據(jù)其在網(wǎng)上申購(gòu)日(T日)的前兩個(gè)交易日(T-2日)日終的持股市值來(lái)確定，持股市值1萬(wàn)元以上的投資者才能參與申購(gòu)，每5000元市值配給一個(gè)申購(gòu)單位，不足5000元的部分不計(jì)入申購(gòu)額度。提及打新股，大家第一時(shí)間都想到的是前陣子的東鵬特飲吧，一上市就來(lái)了十幾個(gè)漲停板，算下來(lái)中一簽可賺22萬(wàn)，簡(jiǎn)直就是打新界的“香餑餑”。打新股看上去來(lái)錢很快，你知道如何打嗎？中簽率怎么才可以提高呢？因此今天我就好好給大家科普一下打新股那些事兒。在講之前，首先領(lǐng)取一波福利--機(jī)構(gòu)精選的牛股榜單新鮮出爐，可別錯(cuò)過(guò)了哦：速領(lǐng)！今日機(jī)構(gòu)牛股名單新鮮出爐！一、新股申購(gòu)什么意思？需要什么條件？1、什么是新股申購(gòu)？在企業(yè)實(shí)施上市計(jì)劃時(shí)，一般會(huì)面向市場(chǎng)銷售眾多股票，其中，有部分股票是能通過(guò)在證券賬戶申請(qǐng)購(gòu)買獲得的，并且一般情況下申購(gòu)的價(jià)格要比剛上市時(shí)的價(jià)格低很多。2、申購(gòu)新股需要的條件：打算要參加新股申購(gòu)需要在T-2日（T日為網(wǎng)上申購(gòu)日）前20個(gè)交易日內(nèi)，日均手持最少1萬(wàn)元以上市值的股票，才符合申購(gòu)搖號(hào)的要求。比如說(shuō)我想?yún)⒓?月23日的打新，日期的開始從8月19日算，往前倒推20個(gè)交易日，即在7月22日起，自己的賬戶里股票市值要維持在1萬(wàn)元以上，才有資格得到配號(hào)，所具有的市值也會(huì)逐步變高，才能獲得更多的配號(hào)。只有當(dāng)分給自己的分配號(hào)處于中簽區(qū)段內(nèi)，對(duì)于中簽的那部分新股才能進(jìn)行申購(gòu)。3、如何提高打新股的中簽幾率？從長(zhǎng)久來(lái)看，打新中簽和申購(gòu)時(shí)間是沒有相互的干系的，假如要讓新股的中簽幾率提高，以下的一些做法可以用作參考：（1）提高申購(gòu)額度：如果前期持倉(cāng)的股票市值越多，可以獲得的配號(hào)數(shù)量越多，最后中簽的可能性也會(huì)隨之越高。（2）盡量開通所有申購(gòu)權(quán)限：假如是資金擁有量比較大的人，不如均勻持倉(cāng)，一次性將主板和科創(chuàng)板的申購(gòu)權(quán)限都開通了。這樣的話，不論遇到什么新股都能夠申購(gòu)，中簽的幾率也是有所增加的。（3）堅(jiān)持打新：千萬(wàn)不可以錯(cuò)過(guò)了每一次打新股的機(jī)會(huì)，就因?yàn)橹行鹿傻母怕时容^小，所以還是很有必要去堅(jiān)持搖號(hào)的，相信總會(huì)有機(jī)會(huì)輪到自己。二、新股中簽后要怎么辦？ 一般情況下，新股中簽了的話則會(huì)有相應(yīng)的短信通知，在登錄交易軟件時(shí)會(huì)有彈窗進(jìn)行提示。在新股中簽的那一天，我們要保證16：00以前賬戶里有足夠繳納新股的資金，無(wú)論轉(zhuǎn)自銀行，還是靠賣出當(dāng)日股票的資金都行。等到次日，若是在自己賬戶里看到成功繳款的新股余額，那么此次打新成功。眾多朋友想打新股卻經(jīng)常遇不到機(jī)遇，老是沒有趕上調(diào)倉(cāng)時(shí)間。因此可以看出來(lái)，大家真的缺失了一款發(fā)財(cái)必備神器--投資日歷，趕快點(diǎn)擊下方鏈接獲?。簩贉顑墒械耐顿Y日歷，掌握最新一手資訊三、新股上市會(huì)怎么樣？假設(shè)各方面都順利進(jìn)行的話，從申購(gòu)日算起8~14個(gè)自然日內(nèi)，新股就會(huì)上市。就這兩大板塊（創(chuàng)業(yè)板和科創(chuàng)板）而言，在上市后的前5天是不會(huì)設(shè)置漲跌幅限制的，到了第6個(gè)交易日開始日漲跌幅限制為20%。而主板新股上市首日的漲跌幅限制不得高于發(fā)行價(jià)的144%且不得低于發(fā)行價(jià)格的64%。發(fā)行價(jià)如果每股10元，則14.4元/股只能是當(dāng)天最高的價(jià)位，5.6元/股是最低下限，依據(jù)我多年的跟蹤分析，往往主板新股上市的第一天漲停，后期連板數(shù)量多于5個(gè)。關(guān)于新股什么時(shí)候賣，那得根據(jù)個(gè)股的實(shí)際情況及市場(chǎng)行情來(lái)綜合判斷。假若新股上市的那天出現(xiàn)破發(fā)并且持續(xù)下降，在上市當(dāng)天就賣掉能減少損失。緣于科創(chuàng)板和創(chuàng)業(yè)板新股漲跌沒有被局限，避免股價(jià)回落，假如小伙伴中簽了，在上市的第1天就可以直接選擇賣出。還有，若是持續(xù)連板的股票，當(dāng)遇到開板的時(shí)候，學(xué)姐希望大家能夠立即轉(zhuǎn)賣，落袋為安最好。公司的業(yè)績(jī)才是炒股本質(zhì)意義的最終落腳點(diǎn)，能夠判斷一個(gè)公司到底是不是好公司或者是能全面分析的人并不多，導(dǎo)致看走眼而虧損，現(xiàn)有款免費(fèi)的診股神器，把股票代碼打進(jìn)去，你就能知道自己買的股票優(yōu)質(zhì)與否了：【免費(fèi)】測(cè)一測(cè)你的股票到底好不好？應(yīng)答時(shí)間：2021-09-26，最新業(yè)務(wù)變化以文中鏈接內(nèi)展示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，請(qǐng)點(diǎn)擊查看根據(jù)最新“打新”規(guī)則，深交所網(wǎng)上按“市值申購(gòu)”的實(shí)施辦法是，投資者可申購(gòu)額度根據(jù)其在網(wǎng)上申購(gòu)日(T日)的前兩個(gè)交易日(T-2日)日終的持股市值來(lái)確定，持股市值1萬(wàn)元以上的投資者才能參與申購(gòu)，每5000元市值配給一個(gè)申購(gòu)單位，不足5000元的部分不計(jì)入申購(gòu)額度。每一申購(gòu)單位為500股，申購(gòu)數(shù)量應(yīng)當(dāng)為500股或其整數(shù)倍，但最高不得超過(guò)申購(gòu)上限。上證所公布的市值申購(gòu)實(shí)施辦法略有不同，每1萬(wàn)元滬市市值可申購(gòu)一個(gè)申購(gòu)單位，不足1萬(wàn)元的部分不計(jì)入申購(gòu)額度。每一個(gè)申購(gòu)單位為1000股，申購(gòu)數(shù)量應(yīng)當(dāng)為1000股或其整數(shù)倍。投資者在滬、深兩個(gè)市場(chǎng)的市值不合并計(jì)算，單個(gè)市場(chǎng)市值只能用于本市場(chǎng)新股申購(gòu)的可申購(gòu)額度計(jì)算；滬、深證券賬戶只能申購(gòu)本市場(chǎng)新股；此外，申購(gòu)前存入足額申購(gòu)資金。另外，持有市值可重復(fù)使用參與同日多只新股申購(gòu)。T-1日可賣出持有市值申購(gòu)新股：深交所表示，投資者的持股市值以T－2日日終的市值來(lái)確定，如果持有的股票在此前已經(jīng)停牌了，則以停牌前最后一個(gè)交易日的收盤價(jià)為據(jù)計(jì)算該股票的市值。T－1日可以賣出，市值計(jì)算的時(shí)間是一個(gè)時(shí)點(diǎn)，只要在T－2日日終這個(gè)時(shí)點(diǎn)上持有足額的非限售普通股就可以。 認(rèn)真看看規(guī)則你要有一定的股票市值才可以申購(gòu)