每年總有人說房價已經這么高了，不可能再漲了，但總是被無情地打臉。這也是最重要的一點，塔尖上的那個圈子認茅臺，社會認茅臺，飛天茅臺的近期的瘋長有多種因素構成，茅臺作為國內白酒領域的代表者，其酒質，特點是肯定沒得說的，但是價格一直是居高不下，有些是個別經銷商故意囤貨，導致有價無市的場面，故意哄抬市價，還有一些外商進軍茅臺股市，造成短期的股市上漲，牽動這茅臺價格高走。

1、茅臺價格為什么這么高？

小六作為茅臺鎮(zhèn)傳統(tǒng)醬酒人、白酒愛好者，就根據(jù)自己在茅臺鎮(zhèn)的所見所聞就為大家講解一下吧：1、茅臺酒產能有限（地理環(huán)境要求高，擴展生產有限）、工藝復雜（12987工藝），生產周期長。物依稀為貴，漲價是必然的，2、茅臺酒不僅有飲用屬性，還有收藏、投資增值等屬性3、品牌效應。茅臺酒作為中國股王，品牌知名度大，價值也大，很大部分品牌是溢價！4、達官貴人、平民百姓的追捧，供需緊張成常態(tài)，

5、不少經銷商、黃牛黨囤貨炒作賺大差價。6、嚴謹?shù)墓芾眢w系、防偽系統(tǒng)投入等等也無形中增加了成本，現(xiàn)在能經常購買茅臺酒的人喝的人也不多，很多都是“買的不喝，喝的不買”，茅臺酒都成了禮尚往來的禮品，也是升職發(fā)財?shù)膲|腳石！據(jù)德譽小六在茅臺鎮(zhèn)從事醬酒行業(yè)所知道，隨著消費者的理性，很多酒友都會尋找一些與茅臺酒同宗同源工藝且根據(jù)茅臺酒口感勾調的茅臺鎮(zhèn)優(yōu)質醬香酒用作日常用酒，小六覺得這是一個明智的選擇！更多茅臺酒、醬香酒等白酒詳情，可以與小六一起交流研究一起進步哦！小六帶您體會茅臺酒、醬香酒之醉！。

2、為什么濟南房價越來越高？

今年5月國家統(tǒng)計局公布的《70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)》顯示，4月份濟南新建商品住宅和二手房價格環(huán)比上漲，但濟南二手房價格同比出現(xiàn)下降，在新建商品住宅方面濟南環(huán)比上漲0.1%，同比上漲0.6%；濟南4月二手房首次出現(xiàn)同比下降，下降幅度為0.1個百分點。其實對于這樣的數(shù)據(jù)，多半人還是寧愿選擇不相信，

不如我們還是說上漲的事。上漲的不止是濟南，這些年幾乎全國房價都在漲，每年總有人說房價已經這么高了，不可能再漲了，但總是被無情地打臉。那么房價為什么一直在上漲呢？1、經濟發(fā)展離不開房地產房地產行業(yè)作用的是整個產業(yè)鏈，包括了上游的鋼鐵，建筑材料，機械行業(yè)，下游的裝修行業(yè)、家居、紡織、家電行業(yè)等等，2、地價成本控制較難土地需求緊張是如今的普遍現(xiàn)象，物以稀為貴，地價上漲不難理解；當下執(zhí)行的是競拍制度，地價被抬高也是自然。

3、買房被當作理財方法為什么出爐“房住不炒”的政策？就是因為房子已經不單純是房子了，更多是在現(xiàn)實中被當成了一種超級理想的理財產品，隨著調控政策出臺，這一現(xiàn)象有所改觀，但有時候也存在購買力由限購地區(qū)向非限購地區(qū)的轉移的情況。4、“有房才有家”觀念影響下的剛需“有房才有家”的思想從上古時代一直流傳至今，對我們造成了深刻的影響，具象到丈母娘的要求、夫妻結合的基礎、生兒育女的場所、孩子上學的保障含義太多，剛需根本控不住，

3、貴州茅臺股票價格為什么這么高？是不是買茅臺股票比買房都合算？

貴州茅臺股票是否比買房子合算，很大程度上還是要看真實的投資回報率，尤其是過去五年乃至過去十年的投資回報率。其中，以貴州茅臺為例，股票投資一方面要看差價收益，例如每年的投資收益率，對過去四五年的時間內，貴州茅臺股票價格增值數(shù)倍，確實比國內多數(shù)房地產市場的增值效果更佳，另一方面則是要看股息率，雖然貴州茅臺現(xiàn)金分紅比例較高，但真實股息率卻并不高，1%至2%之間的股息率尚且不屬于股息率很高的股票，但投資者卻可以從差價收益中獲得更好的投資回報。

此外，仍需要看企業(yè)的實際盈利增長能力，這些年來，雖然貴州茅臺股價迭創(chuàng)新高，但其相應的估值水平卻保持平穩(wěn)，甚至穩(wěn)中有降。由此一來，也就突出了貴州茅臺的價值投資優(yōu)勢，不過，對于買房，主要在于真實的需求，如果屬于剛需需求，那么購房還是存在一定必要性，但是，仍需要看房子的實際租金回報率、租售比等因素，與此同時，仍需要考慮到自身的收入狀況，而收入能力可否支撐房價的水平，則直接影響到生活幸福感。