學(xué)會(huì)怎么推廣 怎么營(yíng)銷 怎么引流量等這些都要會(huì)的啊

我只能幫你頂帖子 這也是一點(diǎn)希望

同為新手頂一下！

我來支持一下，都是新手

親你可以找我一起聊聊。我開店一星期，兩心店鋪，一天突破1000多人訪問。

一個(gè)樣，我也是新手

：僅為了點(diǎn)亮圖標(biāo)（橙色圖標(biāo)） 只需通過手機(jī)認(rèn)證，收串驗(yàn)證碼。即可點(diǎn)亮橙色賣家圖標(biāo)。手機(jī)認(rèn)證的初級(jí)賣家只能發(fā)布三件商品，無店鋪，商品無法被搜索到。但圖標(biāo)會(huì)被點(diǎn)亮 B：確實(shí)想在拍拍網(wǎng)開店（橙色圖標(biāo)） 需要通過賣家身份證認(rèn)證，需上傳自己身份證的掃描件或數(shù)碼照片(未滿十八周歲以及虛假的身份證無效)。 身份證認(rèn)證的賣家，擁有自己的店鋪，發(fā)布商品數(shù)量無限制。 C：買家圖標(biāo)(藍(lán)色圖標(biāo)) 只需在拍拍網(wǎng)購(gòu)買一件商品，并成功付款。 同時(shí)是買家又是賣家, 則賣家橙色圖標(biāo)優(yōu)先顯示..

生活中開店的程序：：. 1.拿著你的房屋租賃合同、身份證復(fù)印件、去你開店地所在的轄區(qū)工商所，交錢領(lǐng)一份表,根據(jù)要求填好 2.去租房,注意簽好租房合同,工商局也要用的 3.提交資料給工商所 4.如果資料全,當(dāng)天可以領(lǐng)證,一共花100多元錢 5.能不交的錢盡量想辦法不去交，要不哪有得賺呵呵 6.辦好營(yíng)業(yè)執(zhí)照后再去國(guó)科辦稅務(wù)登記證,就可以領(lǐng)用發(fā)票了 要是是網(wǎng)上開店呢，那就很方便咯·跟著網(wǎng)站上給你的提示一步一步的完成就可以咯··

選址是最重要的@

你 是指網(wǎng)上商鋪還是實(shí)體商鋪 網(wǎng)上商鋪是自己辦商城網(wǎng)站還是網(wǎng)店

只要點(diǎn)游戲里的背包下面的擺灘。倆字就可以了。開商店了。

問千貨行商,它有提示,叫你怎么做的!

網(wǎng)上開店的流程 第一步，開始并不在網(wǎng)上，而是在你的腦子里。 你需要想好自己要開一家什么樣的店。在這點(diǎn)上，開網(wǎng)店與傳統(tǒng)的店鋪沒有區(qū)別，尋找好的市嘗自己的商品有競(jìng)爭(zhēng)力才是成功的基石。 第二步，選擇開店平臺(tái)或者網(wǎng)站。 你需要選擇一個(gè)提供個(gè)人店鋪平臺(tái)的網(wǎng)站，注冊(cè)為用戶。這一步很重要。 大多數(shù)網(wǎng)站會(huì)要求用真實(shí)姓名和身份證等有效證件進(jìn)行注冊(cè)。在選擇網(wǎng)站的時(shí)候，人氣旺盛和是否收費(fèi)、以及收費(fèi)情況等都是很重要的指標(biāo)?，F(xiàn)在很多平臺(tái)提供免費(fèi)開店服務(wù)，這一點(diǎn)可以為您省下了不少金子。 第三步，向網(wǎng)站申請(qǐng)開設(shè)店鋪。 你要詳細(xì)填寫自己店鋪所提供商品的分類，例如你出售時(shí)裝手表，那么應(yīng)該歸類在“珠寶首飾、手表、眼鏡”中的“手表”一類，以便讓你的目標(biāo)用戶可以準(zhǔn)確地找到你。然后你需要為自己的店鋪起個(gè)醒目的名字，網(wǎng)友在列表中點(diǎn)擊哪個(gè)店鋪，更多取決于名字是否吸引人。有的網(wǎng)店顯示個(gè)人資料，應(yīng)該真實(shí)填寫，以增加信任度。 第四步，進(jìn)貨。 可以從您熟悉的渠道和平臺(tái)進(jìn)貨，控制成本和低價(jià)進(jìn)貨是關(guān)鍵。 第五步，登錄產(chǎn)呂 你需要把每件商品的名稱、產(chǎn)地、所在地、性質(zhì)、外觀、數(shù)量、交易方式、交易時(shí)限等信息填寫在網(wǎng)站上，最好搭配商品的圖片。名稱應(yīng)盡量全面，突出優(yōu)點(diǎn)，因?yàn)楫?dāng)別人搜索該類商品時(shí)，只有名稱會(huì)顯示在列表上。為了增加吸引力，圖片的質(zhì)量應(yīng)盡量好一些，說明也應(yīng)盡量詳細(xì)，如果需要郵寄，最好聲明誰負(fù)責(zé)郵費(fèi)。 登錄時(shí)還有一項(xiàng)非常重要的事情，就是設(shè)置價(jià)格。通常網(wǎng)站會(huì)提供起始價(jià)、底價(jià)、一口價(jià)等項(xiàng)目由賣家設(shè)置。假設(shè)賣家要出售一件進(jìn)價(jià)100元的衣服，打算賣到150元。如果是個(gè)傳統(tǒng)的店主，只要先標(biāo)出150元的價(jià)格，如果賣不動(dòng)，再一點(diǎn)點(diǎn)降低價(jià)格。但是網(wǎng)上競(jìng)價(jià)不同，賣家先要設(shè)置一個(gè)起始價(jià)，買家從此向上出價(jià)。起始價(jià)越低越能引起買家的興趣，有的賣家設(shè)置1元起拍，就是吸引注意力的好辦法

〖 三國(guó)點(diǎn)亮圖標(biāo)的條件 〗： 【1】自己先升到20級(jí)以上； 【2】再收個(gè)15級(jí)以下的徒弟帶到20級(jí)； 【3】徒弟在升20的時(shí)候你必須得在線 {此點(diǎn)很重要}.個(gè)人建議徒弟快20的時(shí)候最好組隊(duì)在一起； 【4】滿足以上條件后,過48小時(shí)可亮。 灬嬡灬 回答時(shí)間 2008-03-16 04:25 檢舉 怎么點(diǎn)亮三國(guó)圖標(biāo)?最新要求,不止是到20級(jí) ... 1、 如果需要帶徒弟才能夠點(diǎn)亮圖表，那要怎么收徒弟呢？ 答：玩家等級(jí)達(dá)到20級(jí)，右鍵單擊一個(gè)等級(jí)小于15且無師傅的玩家，彈出的菜單中點(diǎn)擊“幫助”選項(xiàng)，此時(shí)，對(duì)方將會(huì)看到系統(tǒng)提示并確認(rèn)是否同意接受幫助；如玩家接受幫助，則兩人正式組成隊(duì)伍并結(jié)成了幫助關(guān)系,雙方親密度達(dá)到特定要求之后,就可以轉(zhuǎn)換為師徒關(guān)系；每個(gè)玩家招收徒弟的人數(shù)沒有限制，但是不能超出交流面板中可以添加的人數(shù)。每次師傅只可以收一個(gè)徒弟，在徒弟出師后才可以收下一個(gè)徒弟；同時(shí)15級(jí)玩家可以向20級(jí)及以上的玩家提出拜師，20級(jí)及以上如果沒有未出師的徒弟就可以成為師徒。 還有一個(gè)前提即是接受幫助的玩家不能有隊(duì)伍，而師傅如果有隊(duì)伍，必須是隊(duì)伍的隊(duì)長(zhǎng)。 2、 這樣點(diǎn)亮圖標(biāo)的難度不就又增加了。煩不煩啊你們！ 答：這是為了讓每個(gè)玩家金黃色的三國(guó)圖標(biāo)亮得更有價(jià)值，更高的追求！同時(shí)這也是一種考驗(yàn)哦！ 3、 點(diǎn)亮圖標(biāo)的問題（我?guī)У耐降芤呀?jīng)到20了）為什么我的號(hào)碼還沒有亮??？ 答：如果徒弟獨(dú)自升級(jí)到20級(jí)的之后（此時(shí)師傅不在線），師傅再上線，盡管師徒同時(shí)在線，師傅的QQ圖標(biāo)依然沒有點(diǎn)亮。建議可以和徒弟同時(shí)在線的情況下，讓徒弟再升一級(jí)，師傅的QQ圖標(biāo)就會(huì)被點(diǎn)亮。同時(shí)請(qǐng)您使用官方網(wǎng)址所提供的QQ版本（傳美QQ或者珊蝴蟲都是非官方版本） 4、 到底徒弟是不是要自己一直組隊(duì)帶到20呢？ 答：不需要，只要徒弟到了20級(jí)，之后師徒同時(shí)在線后48小時(shí)即可點(diǎn)亮。（并不是同時(shí)在線48小時(shí)） 5、 我8月17日更新前就已經(jīng)到了20了，但我的圖標(biāo)遲遲沒有點(diǎn)亮，難倒我也要帶徒弟才行嗎？ 答：建議可以去騰訊游戲客服中心填單提交問題。 6、 如果我下線了，我的徒弟自己升級(jí)到了20，我的圖標(biāo)還會(huì)亮嗎？ 答：如果是這樣的話，圖標(biāo)是不會(huì)亮的哦！需要和徒弟同時(shí)在線一次，然后等48小時(shí)就可以了。 7、 如果我?guī)Я艘粋€(gè)徒弟,他到20J了,我的圖標(biāo)亮了,那么我徒弟的圖標(biāo)也亮么？ 答：不會(huì)，如果師傅帶的徒弟達(dá)到了20級(jí)，那么他就可以去帶自己的徒弟，其實(shí)帶徒弟也是有好處的哦，除了有異常狀態(tài)之外，還會(huì)獲得新手指導(dǎo)證書，可以在書丞處做“出師憑證”任務(wù)，可以獲得技能升級(jí)石4；還可以用新手指導(dǎo)證書換取“如意金占”和“殺神赦令”哦！ 8、 圖標(biāo)點(diǎn)亮了,QQ游戲面板的資料是不是也可以有啊？ 答：目前還不會(huì)在面板上顯示游戲資料哦。 c 如果對(duì)您有些幫助，麻煩設(shè)為滿意答案謝謝了。另外，如果你在山東六出祁山的話，我可以帶你，如果還沒建號(hào)，并且只是為了開業(yè)務(wù)，可以把號(hào)建在山東六出祁山，我?guī)?，建好后加SevenGray

點(diǎn)擊免費(fèi)開店的話會(huì)要求你填寫用戶資料18歲以下的直接可以申請(qǐng)開戶,不到18歲的則需要用綁定的手機(jī)驗(yàn)證..

以淘寶為例，先到淘寶網(wǎng)上注冊(cè)，然后它會(huì)提示您上傳您的有效證件（身份證等）過去審核，之后還要申請(qǐng)支付寶，等這些工作完成之后您就可以開通店鋪，上傳您想出售產(chǎn)品的圖片以及詳細(xì)說明就將可以了，當(dāng)然要想成為旺鋪的話還得花些心思在上面！ 聽起來也許很麻煩，www.taobao.com，自己去試試吧，很簡(jiǎn)單的！ 除此之外，還需要的精力、能力和耐力。。。 祝你好運(yùn)！

【市場(chǎng)調(diào)查】現(xiàn)如今開店的人越來越多，各式各類的不計(jì)其數(shù)。想要收入逐日增加，就得在開店前就做好準(zhǔn)備。開店前你得進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)于你要開的店進(jìn)行規(guī)劃，確定要開什么店時(shí)，進(jìn)入市場(chǎng)調(diào)查此類型的店鋪多少，平均收益如何?！具x址】調(diào)查完市場(chǎng)，如果覺得要開的店競(jìng)爭(zhēng)力小的話，這時(shí)候就要對(duì)店鋪進(jìn)行選址，地址是一個(gè)重要的因素，根據(jù)所開店的類型選址，如果開飾品，服裝，餐飲類的就該選在人流多的地方，這樣有利于產(chǎn)品的推銷。開店地點(diǎn)的調(diào)查，千萬馬虎不得。雖然業(yè)種不同，商業(yè)圈屬性也不盡相同，但仍可從下列通則中找尋答案。1．人流量：平常、假日及晝、夜來往人次比例。2．車流量：汽車、摩托車往來流量。3．交通狀況：目前及未來可能增減的運(yùn)輸工具。4．馬路情況：大小、單行道、雙行道與停車問題。5．區(qū)域特性：商業(yè)圈情況、競(jìng)爭(zhēng)店、互補(bǔ)店、金融機(jī)構(gòu)、文教、休閑設(shè)施等。6．人口勘查：該區(qū)人口數(shù)量、消費(fèi)習(xí)性等。7．商業(yè)圈勘查：主要及次要商業(yè)圈范圍、租金價(jià)位。選擇店面的地址是重要的事情，比如我們要開一個(gè)飯店，那么你就要選擇在商業(yè)區(qū)開辦，因?yàn)樯虡I(yè)區(qū)大多數(shù)的打工族，他們上班的時(shí)間緊張，所以基本都會(huì)選擇出來吃飯，這樣你的客源問題不大。了解自己性格特征、興趣，清楚手頭上的資金后，進(jìn)一步考慮所開設(shè)的店面，是否因?yàn)榻?jīng)營(yíng)的品種，需特殊能力，如：業(yè)務(wù)開拓能力、表達(dá)能力，并對(duì)即將投入經(jīng)營(yíng)品種的未來情況做一評(píng)估，如工作時(shí)段、工作時(shí)間及工作進(jìn)行方式等。在尚未決定開店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)前，多參與加盟業(yè)者舉辦的說明會(huì)，聽聽不同業(yè)種的聲音，并親自聽聽開店的酸甜苦辣。

一、產(chǎn)品定位：同城搜鋪網(wǎng)建議您：選址前，要想明白你的產(chǎn)品定位，消費(fèi)人群是誰？說到產(chǎn)品定位，就是對(duì)你銷售的產(chǎn)品屬性進(jìn)行歸類定位，錨準(zhǔn)消費(fèi)人群。如：鴨脖、甜點(diǎn)、奶茶、花甲米線、串串等小吃之類的，這一類的產(chǎn)品屬于休閑，年輕化人群。我們的消費(fèi)群體大多數(shù)是年輕人， 那么我們選店鋪首選應(yīng)該是商場(chǎng)周邊，小吃街，步行街，學(xué)校附近。如果是傳統(tǒng)餐飲之類的，消費(fèi)群體大多數(shù)為周邊穩(wěn)定住戶或者上班族，那么選址就適合選在居民集中的小區(qū)中間街道住宅底商或商鋪，商業(yè)區(qū)、街區(qū)、寫字樓附近。同城搜鋪網(wǎng)總結(jié)出來有三個(gè)問號(hào)：賣什么？賣給誰？人在哪里？明確回答了這三個(gè)問題，我們選址也就明晰了。二、店鋪分析:同城搜鋪網(wǎng)建議大家在考察店鋪時(shí)，要做到三觀察：（一）觀察人流經(jīng)過店鋪的頻次，即人流量。餐飲一般是飯前節(jié)點(diǎn)去觀察，如中午12點(diǎn)前后，晚上18點(diǎn)前后。（二）觀察左右隔壁店鋪或整條街道的行業(yè)差異化。如果你做餐飲，我們知道，餐屬于行業(yè)聚集化經(jīng)營(yíng)的行業(yè)。但是左右隔壁是搞五金水暖管，建材家居等就屬于行業(yè)差異化太大，不適合開餐飲店；如果左右隔壁是生鮮水果，中小型超市、休閑娛樂等行業(yè)就可以互補(bǔ)引流。（三）觀察交通便利性：1、選址十字路口或者三叉路口，店鋪有兩面臨街，這是最理想的位置。這樣的店鋪，提高了受關(guān)注度，并且可以在雙面都設(shè)門，讓顧客更方便進(jìn)入，就是我們常說的金角銀邊的金角雙門面店，屬于稀缺資源，遇見果斷拿下！2、店鋪的門臉，要盡量朝向客源主流量來的方向，比朝向客流量去的方向要好。3、在兩面都是商鋪的人行街區(qū)（街巷）臨街店鋪中，選擇黃金分割點(diǎn)的位置最佳，比如在格局和面積相同的一排店鋪中，不要選擇最兩頭的店鋪（便利店除外），也不要選擇最中間的店鋪，應(yīng)該選擇兩頭第二三個(gè)店至中間靠近一邊位置的店。4、門口為主干道大馬路，雙向四車道以上，中間有隔離帶，過馬路不便，距離交叉路口超過五十米以上，車流速度比較快且無法停車，門口人行道過寬（5米以上），或者過窄（2米以下），都會(huì)影響餐飲店的客源，交通便捷度低，不建議選。如果店鋪背后有一定規(guī)模的居住群或者商業(yè)區(qū)，也可以彌補(bǔ)這個(gè)缺陷，可選。5、門口為兩車道或者不設(shè)黃實(shí)線的雙向一車道、中間沒有隔離帶，車流行駛較慢，距離交叉路口在30米以內(nèi)、門口人行道在3米以上，為較佳的位置，交通便捷度高，建議選。6、公交車站臺(tái)附近，是比較好的選擇，可以針對(duì)乘坐公交來往的客源，設(shè)置一些快捷實(shí)惠的小吃類店。7、商場(chǎng)商鋪，電梯口的商鋪未必好，顧客是來逛街的，總得逛逛吧，所以建議選擇中間、拐角商鋪，但不要選擇死角。8、小區(qū)底商，如果是靠小區(qū)內(nèi)的人群消費(fèi)，要選擇人流主門附近，注意是人流量的主門，小區(qū)的正門未必是人流的主門，要觀察分清。如果是既有小區(qū)內(nèi)的消費(fèi)人群又有街道人流，綜合上述考慮。9、商業(yè)街區(qū)/步行街，優(yōu)選人流量來的方向和中央?yún)^(qū)域的商鋪，人流去的方向可以做百貨小件商品銷售，小吃等。同城搜鋪網(wǎng)選址口訣金角銀邊垃圾腰，死角店鋪不能要。天橋隔檔與車道，擋財(cái)擋運(yùn)擋客流。門前最好平街面，店前高梯要減分。人流不等于客流，旺街不等于旺鋪。低租金，高轉(zhuǎn)讓，咬咬牙，能經(jīng)營(yíng)，就是投入不輕松。高租金，低轉(zhuǎn)讓，短租期次商圈，有風(fēng)險(xiǎn)，要可控。商業(yè)區(qū)，耗多金，社區(qū)門店要中心。陰陽街道要分清，西曬鋪面要慎重。同類品牌勒咽喉，商超負(fù)一不能行。異形店鋪謹(jǐn)慎選，社區(qū)店鋪兼護(hù)理。周邊商住兩形態(tài)，客戶交叉為最宜。店鋪前世與今生，轉(zhuǎn)手原因要較真。店鋪門頭避遮掩，低于2.5米需謹(jǐn)慎。店鋪產(chǎn)權(quán)要明晰，簽約確權(quán)見房東。三、店面評(píng)價(jià):餐飲選址最重要的一點(diǎn)就是先找物業(yè)管理處明確這個(gè)鋪?zhàn)涌刹豢梢宰霾惋?，消防是否能通過，有無天然氣和上下水。記得是物業(yè)不是房東，房東告訴你的未必準(zhǔn)確，他是為了把商鋪?zhàn)獬鋈?。不然合同簽了租金交了，甚至店鋪都裝修了，卻發(fā)現(xiàn)有消防或其他資質(zhì)（執(zhí)照環(huán)保衛(wèi)生等）通不過的”硬傷“，那就麻煩了，損失大了。當(dāng)我們找到商鋪后，如何去評(píng)估這個(gè)商鋪是否符合我們開店？同城搜鋪網(wǎng)建議從以下四個(gè)方面去考慮。（一）店面顯眼度，正常一個(gè)好的店面應(yīng)該是從各個(gè)方向都能一眼看到，也就是我們俗稱的金角。所以要注意店面門前的隔離帶，綠化等遮擋物。（二）到達(dá)便利，很容易就能到的位置，直接的路線就可以到達(dá)。比如，你的店是在路邊，但是門前有個(gè)隔離帶，必須走過50米外的路口繞過來，這樣就是有阻礙的。是否有阻礙？是否需要折返？路過是否可以停？這些都是考慮的要素。在非可直達(dá)的店址，很容易發(fā)生客群在尋找的途中，被其他店攔截。（三）可用性，房屋性質(zhì)是否屬于商業(yè)用途，是否能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照？有些商鋪是住宅的一層改成的，屬于住宅用房。在這樣的地方開店，隨時(shí)都有會(huì)被停業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。比如，餐廳還要有環(huán)保部門許可、衛(wèi)生許可等，這些都有特別嚴(yán)格的規(guī)定。一定要有房產(chǎn)證，這是最基本的保證。尤其是二房東轉(zhuǎn)讓，往往坑很多。在選用二房東的店時(shí)，一定要和房東溝通，確認(rèn)合同和房產(chǎn)證，防止欺詐。如果樓上有住宅樓一定要打電話去工商局，問清楚該店鋪所在位置是否能辦理餐飲營(yíng)業(yè)執(zhí)照。還有對(duì)于新的購(gòu)物中心一定需要消防驗(yàn)收合格證，才是合法的。以及有沒有租賃權(quán)，租期多久。（四）一個(gè)店鋪能做餐飲的基本條件規(guī)格要具備水電氣 ，后廚是否可以安裝排煙通道？面積根據(jù)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)選擇。四、店鋪類型臨街店、 商場(chǎng)店、社區(qū)底商店優(yōu)劣對(duì)比同城搜鋪網(wǎng)提醒：店鋪類型不一樣，優(yōu)劣不同，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不同，你可要琢磨明白了?。ㄒ唬┡R街店如岔道路口、主干道邊、輔干道邊等區(qū)域。優(yōu)勢(shì)：車流量大，人流量大。劣勢(shì)：（1）房租成本相對(duì)較高；（2）精準(zhǔn)客戶群比率較低；（3）到達(dá)便利性差；(4）視覺呈現(xiàn)度，如門頭醒目程度、落地海報(bào)水牌可擺放性、叫賣聲音等要求較高。（二）商場(chǎng)店（店中店）如萬達(dá)廣場(chǎng)、萬象城、大悅城等商業(yè)綜合體，店面多選在該區(qū)域負(fù)一層或4-6層。優(yōu)勢(shì)：人流較多，且多以飲食、服飾鞋包、日用百貨、娛樂為主。劣勢(shì)：（1）只能作為休閑類的大型餐飲，一般經(jīng)營(yíng)高價(jià)位餐飲，無法做便宜小吃；（2）與正餐/休閑類餐飲競(jìng)爭(zhēng)，壓力大；（3）房租較貴或營(yíng)業(yè)提點(diǎn)過高，經(jīng)營(yíng)成本大。（三）社區(qū)底商店小區(qū)周邊、菜市場(chǎng)周邊等。優(yōu)勢(shì)：經(jīng)營(yíng)成本低，區(qū)域人口密集，客戶群體定位精準(zhǔn)，更易培養(yǎng)回頭客。劣勢(shì)：（1）目標(biāo)客戶多為固定人群，銷量增幅不大；（2）以家常菜，便宜小吃，特色飲食為主；（3）努力提高自己的品質(zhì)和服務(wù)，提高競(jìng)爭(zhēng)力，攬住回頭客。社區(qū)底商攬不住回頭客必是死路一條。五、商圈評(píng)價(jià)：選址選的就是商圈，商圈決定了你的客源（一）店鋪如果選在商場(chǎng)，群體寫字樓，步行街等地方，這類商圈人流量比較大，購(gòu)買力強(qiáng)，品牌宣傳力度高，但要注意的是它的房租成本高，而且產(chǎn)品的偏向性很大，在這里經(jīng)營(yíng)低價(jià)位的餐飲一般難存活。（二）店鋪如果選在常住人口密集度高的地方，如老城區(qū)，入住率高的商業(yè)住宅區(qū)，菜市場(chǎng)附近，這類商圈消費(fèi)群體相對(duì)穩(wěn)定，容易積累回頭客，消費(fèi)主題明顯，店鋪?zhàn)饨疬m中。需要注意的是對(duì)品牌的宣傳有局限性，同行業(yè)比較多。（三）店鋪選在接近人口聚集的地方如公園，機(jī)關(guān)單位，火車站，汽車站等，這類商圈人流量大，對(duì)于品牌的宣傳推廣力度高，但是注意的是目標(biāo)客戶少，客源相對(duì)不是很穩(wěn)定。（四）店鋪選在交通便利的地方如公交站，菜市場(chǎng)必經(jīng)之路，大，中型學(xué)校附近，此類商圈人流量大，便于產(chǎn)品搭配，客源相對(duì)穩(wěn)定，購(gòu)買力也比較強(qiáng)，但是對(duì)品牌的宣傳有一點(diǎn)的局限性。同城搜鋪網(wǎng)提醒您【注意事項(xiàng)】：現(xiàn)在很多店鋪樓上都有住宅樓，而目前中國(guó)對(duì)環(huán)保的管理力度越來越大，加上很多城市會(huì)參選全國(guó)文明城市創(chuàng)建，那么這一年對(duì)餐飲辦證等影響也是很大，所以如果你選的店鋪樓上有住宅，那么你在簽租房合同之前一定要打電話去工商局或者自己跑一趟，把你選擇的店鋪位置（拍照）讓工商局查一下是否可以辦理餐飲類營(yíng)業(yè)執(zhí)照，很多人會(huì)有個(gè)誤區(qū)，就是看到隔壁左右有餐飲店開業(yè)，誤以為這個(gè)地方是可以做的，其實(shí)不然，因?yàn)檎吣昴暝谧?，別人可能是以前辦理的，歷史問題，所以建議大家一定要打電話或者跑一趟，確認(rèn)清楚在簽合同。六、簽合同注意事項(xiàng)：（一）產(chǎn)權(quán)明確，房屋產(chǎn)權(quán)，這個(gè)鋪?zhàn)拥降啄芊裾Ｗ赓U？（產(chǎn)權(quán)歸屬是否明確？有無被抵押？被質(zhì)押等事項(xiàng)）（二）訂金、定金（只要交錢千萬記得留下書面收據(jù)或合同）很多人在看了商鋪之后，想租了，只是“想租了”，沒有最后確定，但是又怕別人租了自己租不到了，這時(shí)就會(huì)預(yù)付一些錢給房東，這個(gè)錢我們俗稱為訂金。那么很多人不知道，訂金和定金在法律上是有很大區(qū)別的。訂金：就是租不租這個(gè)商鋪不能100%地確定，還未簽訂合同，沒有板上釘釘。訂金是預(yù)訂所付的錢，是當(dāng)事人的一種支付手段，只是單方行為，不具有明確的擔(dān)保性質(zhì)，這是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的錢作為擔(dān)保的方式，具有一定的法律效力。如果是承租人違約，是無權(quán)要求返還的。如果房東違約，把鋪?zhàn)幼饨o別人了，不租給你了，租客是可以要求房東雙倍返還的。定金：定，就是合同已經(jīng)簽訂了，板上釘釘了，對(duì)雙方都有強(qiáng)制性的約束力，定金是指合同一方當(dāng)事人根據(jù)合同的約定，預(yù)先付給另一方當(dāng)事人一定數(shù)額的金額，以保證合同的履行，是作為債權(quán)擔(dān)保而存在的。在合同中，只要約定了定金條款，如果一方違約都要承擔(dān)與定金數(shù)額相等的損失。換句話說，如果支付定金的一方違約，即喪失定金的所有權(quán)，定金歸收取定金的一方所有。如果收取定金的一方違約，則應(yīng)雙倍返還定金。這種以定金方式確保合同履行的方法稱為定金罰則。在商品房銷售中，定金罰則同樣適用。同城搜鋪網(wǎng)提醒：訂金與定金僅一字之差，但在法律性質(zhì)上卻有天壤之別。訂金不是一個(gè)規(guī)范的概念，在法律上具有一種預(yù)付款的性質(zhì)，起不到擔(dān)保債權(quán)的作用，合同如果寫的是“訂金”，一方違約的，訂金只作為抵充房款，另一方無權(quán)要求其雙倍返還，只能得到原額，而不是雙倍的返還。（三）是否可以轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓因?yàn)榇蠖鄶?shù)房東（大多數(shù)是商場(chǎng)，商業(yè)街房東）會(huì)在合同里面規(guī)定租賃期滿前，是不可以對(duì)外轉(zhuǎn)讓的。所以大家在簽合同的時(shí)候一定要看清楚，是否可以轉(zhuǎn)讓。因?yàn)檫@個(gè)涉及日后承租人的自身利益。同城搜鋪網(wǎng)提醒：實(shí)體經(jīng)營(yíng)投資較大，經(jīng)營(yíng)不易，一定要爭(zhēng)取在合同上面寫清楚：可以轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租。（四）租期內(nèi)和續(xù)租的漲幅問題要明確很多人在簽租房合同時(shí)，可能是租三五年，但租金是按一年一付的，卻沒有明確第二年，第三年房租漲幅問題。正常情況下，如果你第一年生意做得好，或者周邊商圈做起來了，房東第一件事情就是漲房租，為了避免日后這些問題出現(xiàn)，大家在首次簽合同的時(shí)候就要約定清楚逐年房租漲價(jià)漲幅的問題。同城搜鋪網(wǎng)建議您明確以下三個(gè)問題：1、租期內(nèi)，這三五年租金漲價(jià)漲幅問題要寫清楚，千萬別嫌麻煩。2、這三五年的租期到了，要續(xù)租的漲價(jià)漲幅問題也寫清楚。3、因種種原因（在什么情況下？如大面積經(jīng)營(yíng)不景氣，整體商圈低迷下行，疫情影響嚴(yán)重等原因，可以協(xié)商降租）要降房租了，怎么個(gè)降法寫清楚。

怎樣去創(chuàng)業(yè) 技巧一：因地制宜選行業(yè) 位于交通樞紐處的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)日常用品或價(jià)格低、便于攜帶的消費(fèi)品為主。位于住宅附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)綜合性消費(fèi)品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)文化、辦公用品為主，且商品的檔次應(yīng)相對(duì)較高。位于學(xué)校附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營(yíng)文具、飲食、日常用品為主。在投資商鋪之前，就應(yīng)該為它尋找“出路 技巧二：堅(jiān)決“傍大款” 如果你相中的商鋪位于著名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌專賣店附近，甚至就在這些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商鋪市場(chǎng)的時(shí)間和精力，因?yàn)槟愕纳啼亴⒖梢越柚@些店面的品牌效應(yīng)招攬顧客 技巧三：巧用“物以類聚” 管理部門并沒有對(duì)某一條街道、某一個(gè)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行規(guī)定，但在長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)中，某條街道或某一個(gè)區(qū)域，很可能自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場(chǎng)” 技巧四：獨(dú)立門面不可少 有的店面沒有獨(dú)立的門面，自然就會(huì)失去獨(dú)立的廣告空間，你也就失去了在店前施展?fàn)I銷智慧的空間，這會(huì)給店面今后的促銷帶來很大麻煩 技巧五：周邊民眾購(gòu)買力需知曉 商鋪周邊人群購(gòu)買力的大小和質(zhì)量，決定了商鋪的基本價(jià)值。當(dāng)然，在那些購(gòu)買力較強(qiáng)的區(qū)域，商鋪的價(jià)值高，你獲得投資回報(bào)的成本也相對(duì)較高 技巧六：人流量很重要 投資商鋪的收益在很大程度上取決于人流量。真正支撐商鋪長(zhǎng)期盈利的是固定人流，其次是流動(dòng)人流、客運(yùn)流(公交、地鐵的客流) 技巧七：路邊店能討巧 如果商鋪位于一條道路的一側(cè)，就擁有了道路上來回兩個(gè)方向的客流，這種臨街的商鋪，價(jià)值不低 技巧八：建筑結(jié)構(gòu)必須好 建筑物的結(jié)構(gòu)也直接影響到商鋪的價(jià)值，這一點(diǎn)很多人都沒想到。建筑物的結(jié)構(gòu)多種多樣，理想的商業(yè)建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，或者大跨度的無柱類結(jié)構(gòu)(如體育場(chǎng)館)，這些結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是：展示性能好，便于分隔、組合，利于布置和商品擺放 技巧九：了解商鋪的開發(fā)商 選擇品牌開發(fā)商，確保資金安全，是成功投資商鋪的一個(gè)重要方面。實(shí)力雄厚的開發(fā)商往往擁有完善的開發(fā)流程，以及眾多的合作伙伴，這對(duì)商鋪的商業(yè)前景來說就是一種保證 技巧十：周邊交通要便利 理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市，應(yīng)具備接納八方來客的交通設(shè)施，周邊擁有軌道交通、公交車站點(diǎn)，當(dāng)然，停車場(chǎng)也是不可或缺的 技巧十一：不忽略發(fā)展空間 投資商業(yè)物業(yè)要具有發(fā)展的眼光。有一些看似位置較偏的商鋪，前期租金很低，商戶難尋，似乎沒啥“錢”途，不過你可別忘了，任何事情都可能發(fā)生變化 技巧十二：把握投資時(shí)機(jī)有訣竅 從總體上說，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)良好、商業(yè)景氣、商業(yè)利潤(rùn)高于社會(huì)平均利潤(rùn)的時(shí)期，未必是投資商鋪的最佳時(shí)機(jī)，投資者選擇商鋪的空間很小，而且獲得商鋪要付出的成本很高。反之，在有發(fā)展?jié)摿Φ膮^(qū)域，商業(yè)氣候尚未形成或正在形成中，投資者可以在較大的范圍內(nèi)選擇商鋪，需要付出的成本也相對(duì)較低。