你坐車到化州市區(qū)，再在汽車站坐車到楊梅 ，再問下路

我是化州市楊梅墟人 黃拾村村名現(xiàn)在已經(jīng)變成了 旺術(shù)村

楊梅國土所

最好別買。 1、 村居住宅、宅基地一般只能在本村居集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)流轉(zhuǎn)， 按照你說的。 你雖然有農(nóng)村戶口，但是不是那個鎮(zhèn)上的人， 法律上也不允許。 不能合法取得真上的宅基地等集體建設(shè)用地或農(nóng)用地。 2、 國土部門不會為你們辦理過戶手續(xù)。 你的建設(shè)屬于違法建設(shè)。 將被查處，甚至被拆除。 3、 你們之間之后合同約定，由于合同簽訂是違背國土法規(guī)， 那么你們的合同約定不受保護(hù)。 4、 買了這塊地，違法用地、違法建設(shè)， 將會產(chǎn)生很多糾紛。 你還可以通過合法途徑解決這個問題。 當(dāng)然， 你可以合法取得鎮(zhèn)上的國有出讓住宅用地。 建設(shè)合法的房屋，取得合法有效的房產(chǎn)證。 讓村里開證明， 到鎮(zhèn)上土管所，遞交申請， 到鎮(zhèn)上的建委， 辦理開工證明， 到鎮(zhèn)上房管所，辦理房產(chǎn)證明，取得房產(chǎn)證。

楊梅工業(yè)園區(qū)規(guī)建穩(wěn)步推進(jìn)]工業(yè)園區(qū)位于化州市楊梅鎮(zhèn)茂湛高速公路楊梅出入口出處，東至楊梅出入口匝道，西至低埇，南接大嶺村，北臨楊梅中學(xué).規(guī)劃范圍總面積4.88平方公里.規(guī)劃建設(shè)用地面積4.86平方公里。工業(yè)園區(qū)的定位：以乙烯后加工（主要選擇塑料管（線）材、塑料板材、汽車及電器塑料配件等）產(chǎn)業(yè)為主，以建材（包括不銹鋼制、陶瓷、馬賽克、石才、鐵管材等）產(chǎn)業(yè)為輔的綜合性的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)。楊梅工業(yè)園區(qū)具有良好的發(fā)展優(yōu)勢：區(qū)位優(yōu)勢：工業(yè)園位于粵西經(jīng)濟(jì)圈的中心地帶，北距化州城區(qū)12公里，在化州市的基礎(chǔ)設(shè)施輻射范圍之內(nèi)。東距中國最大的煉油廠之一——茂名，100萬噸乙烯工廠35公里。南距水東南海經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)45公里。水東港是粵西重要的物資出?？凇Ｎ骶嗾拷?5公里，1千萬噸鋼廠將在湛江興建。從區(qū)域環(huán)境來看，工業(yè)園背靠化州，東聯(lián)油城，西系鋼城，南接海港，具有良好的區(qū)域優(yōu)勢。交通優(yōu)勢：公路：該工業(yè)園位于茂湛高速公路楊梅出入口，從楊梅出入口到茂名市區(qū)僅僅35公里、到湛江市區(qū)僅45公里。起點(diǎn)于國道207的山板線（X623），從南北方向貫穿整個工業(yè)園，是化州通往吳川、廉江和廣西陸川的通道之一。鐵路：三茂鐵路、河茂鐵路分別與黎湛線、南昆線、枝柳線、京廣、京九、廣梅汕鐵路貫通。正在建設(shè)的洛湛鐵路將通過茂名，使茂名與華南、華北腹地連起來。港口：茂名港包括水東、博賀、北山嶺三個港區(qū)，共有碼頭泊位41個，吞吐能力1510萬噸，2001年港口吞吐量達(dá)到1122萬噸。其中水東港是國家一類對外開放口岸，是我國西南地區(qū)通往港澳和東南亞地區(qū)最近的出?？?。港區(qū)內(nèi)建有多個3000噸到5萬噸級各類泊位碼頭。另外，蓮花嶺有可建20-25萬噸級泊位的海岸資源。空路：西湛江航空港70多公里，每天有班機(jī)飛往廣州、深圳、香港等大城市。園區(qū)還具有豐富的水資源。豐富的水資源是重化工業(yè)發(fā)展必不可少的條件。鑒江從工業(yè)園的東部流過，對工業(yè)園淡水的需求可提供充分的保障。園區(qū)還有環(huán)境容量、市場輻射、勞動力充足等等的優(yōu)勢。這些優(yōu)勢對于鎮(zhèn)的招商引資和發(fā)展工業(yè)園提供良好的硬件條件。