摘要 土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。 咨詢記錄 · 回答于2021-11-23 酒店土地使用權(quán),獲得是國有嗎 您好~我是百度合作律師，已經(jīng)收到您的問題了，我需要一點(diǎn)時(shí)間編輯答案，稍等一下下哦。 土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。 1．土地使用權(quán)的劃撥 土地使用權(quán)的劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將土地交付給土地使用者使用的行為。 2．土地使用權(quán)的出讓 土地使用權(quán)的出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓土地者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 其余，皆不是哈~

淮濱縣位于河南省東南邊陲,淮河中上游。因地處淮河之濱而得名,屬于信陽市。地理坐標(biāo)為北緯32°26′~32°30′、東經(jīng)115°21′~115°26′。土地總面積1207.2338平方公里,轄7個(gè)鎮(zhèn)、10個(gè)鄉(xiāng),人口約70萬人?；礊I縣四面環(huán)河,西以閭河與息縣為界,東、北兩面隔洪河,與駐馬店市的新蔡縣、安徽省的阜南縣、臨泉縣相望;南有白露河與固始、潢川為鄰?；春痈闪饔晌飨驏|橫貫中部。姚志堅(jiān) 黨總支書記、局長丁超黨 總支副書記、副局長任緒良 黨總支委員、副局長周洪澤 黨總支委員、副局長陳玉春 黨總支委員、工會(huì)主席任方明 黨總支委員、紀(jì)檢組長張希元 副主任科員姜煥森 副主任科員李紅莉 副主任科員李濤 辦公室主任姚志堅(jiān)簡介:河南省息縣人,1967年6月出生,大學(xué)本科學(xué)歷,黨員,1988年7月參加工作。1988年7月~2000年11月,在淮濱縣臺(tái)頭人民政府工作,歷任組織委員、副書記;2000年11月~2005年3月,在淮濱縣城關(guān)鎮(zhèn)工作,歷任鎮(zhèn)長、黨委書記;2005年3月至今,在淮濱縣國土資源局工作,任淮濱縣國土資源局黨總支書記、局長?！緳C(jī)構(gòu)設(shè)置】內(nèi)設(shè)辦公室、地籍股、用地股、規(guī)劃與耕保股、人事股、測(cè)繪股、國資與礦管股、監(jiān)察股等8個(gè)職能股室。下設(shè)土地開發(fā)公司、儲(chǔ)備中心、整理中心、城監(jiān)隊(duì)、農(nóng)監(jiān)隊(duì)、礦監(jiān)隊(duì)、交易所、評(píng)估所、信訪室、監(jiān)察室、測(cè)繪隊(duì)等11個(gè)二級(jí)機(jī)構(gòu)及17個(gè)國土資源所,全局共有干部職工282人。其中,本科以上學(xué)歷95人,?？埔陨蠈W(xué)歷146人,中級(jí)職稱以上6人,中共黨員130人?！就恋刭Y源】淮濱縣行政區(qū)總面積120723.36公頃,截至2010年變更調(diào)查統(tǒng)一時(shí)點(diǎn),其中耕地79092.30公頃,園地30.36公頃,林地2071.33公頃,草地144.17公頃,城鎮(zhèn)村及工礦用地20055.57公頃,交通運(yùn)輸用地3475.36公頃,水域及水利設(shè)施用地15567.05公頃,其他土地287.22公頃。【規(guī)劃修編】按照市委、市政府要求,根據(jù)農(nóng)村綜合改革試驗(yàn)區(qū)建設(shè)規(guī)劃,為“富民工程”華英、息淮固高速公路建設(shè)、“公鐵水”一體化建設(shè)及全縣畜牧養(yǎng)殖,調(diào)整了土地利用總體規(guī)劃,并及時(shí)向市局、省廳進(jìn)行報(bào)備。目前《淮濱縣土地利用總體規(guī)劃》及17個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃修編成果順利通過省、市、縣政府批準(zhǔn)?！尽叭?xiàng)”整治】2005年,根據(jù)調(diào)查摸底情況,制定了《淮濱縣“三項(xiàng)整治”規(guī)劃》,2010年,積極籌措資金開展“空心村”、工礦廢棄地、廢棄磚瓦窯“三項(xiàng)整治”,規(guī)模1039.56公頃?！就恋卣怼?007年,經(jīng)過積極爭(zhēng)取,獲批國家投資土地整理項(xiàng)目一個(gè),即馬集等三鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地整理項(xiàng)目,項(xiàng)目規(guī)模1717.86公頃,概算投資2677萬元,2009年3月,該項(xiàng)目在省國土資源廳進(jìn)行招投標(biāo),2009年5月開始動(dòng)工,2010年5月竣工,7月市國土局進(jìn)行了初驗(yàn)。新增耕地56.54公頃,新增耕地率3.29%?！緬煦^規(guī)劃】2010年,掛鉤規(guī)劃項(xiàng)目5個(gè)批次,共入省廳庫382.7888公頃,已經(jīng)省廳審核批準(zhǔn)68.5778公頃?！窘ㄔO(shè)用地報(bào)批】2010年,共上報(bào)兩個(gè)批次城市建設(shè)用地,面積98.0756公頃,一個(gè)批次鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地,面積9.1217公頃?！就恋毓?yīng)】2010年,全縣出讓國有經(jīng)營性土地使用權(quán)18宗,面積40.4222公頃,收取土地出讓金2.3億元。收購儲(chǔ)備國有土地13宗,面積642.69公頃?！就恋卣魇照饔谩咳旯餐瓿烧鞯?684.797畝。其中,建材大世界項(xiàng)目73.09畝;平安大道道路76.01畝;欄桿餅干廠調(diào)整土地征用20.17畝;淮河大道以南儲(chǔ)備用地124.187畝;縣醫(yī)院遷建二期30畝;康倍德制藥403.73畝;昊天集團(tuán)713.3畝;酒廠擴(kuò)建604.12畝;綜合大市場(chǎng)39.62畝;文化西路道路214.97畝;王家崗鄉(xiāng)立城安置點(diǎn)30.06畝;桂花安置點(diǎn)355畝?！颈P活存量土地】強(qiáng)化閑置及低效利用土地管理,盤活低效利用土地,2010年完成了酒廠擴(kuò)建、文化路西段、建材大世界、工業(yè)園區(qū)的拆遷工作?！镜诙瓮恋卣{(diào)查】第二次土地調(diào)查城市外業(yè)調(diào)查部分已通過省級(jí)驗(yàn)收,農(nóng)村外業(yè)調(diào)查部分已向省廳申請(qǐng)驗(yàn)收,城市規(guī)劃區(qū)數(shù)據(jù)庫建設(shè)已接近尾聲,農(nóng)村土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫建設(shè)開始啟動(dòng)?！镜丶芾怼拷⑼晟仆恋氐怯洶l(fā)證制度,2010年,日常登記發(fā)證中共頒發(fā)土地證書397本,其中農(nóng)宅發(fā)證72宗,轉(zhuǎn)讓登記81宗,出讓登記230宗,劃撥登記14宗。集體土地所有權(quán)和使用權(quán)發(fā)證是保護(hù)農(nóng)村集體土地權(quán)利人合法權(quán)益的重要措施,是加強(qiáng)農(nóng)村集體土地管理的重要手段,同時(shí)是第二次土寺調(diào)查工作的重要環(huán)節(jié)。截至目前,289個(gè)行政村的集體土地所有權(quán)證已頒發(fā)完畢,集體土地建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)發(fā)證13400本,已發(fā)證9100本,發(fā)證率68%。【測(cè)繪管理】根據(jù)數(shù)字鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)要求,選擇三空橋、蘆集兩個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)為數(shù)字鄉(xiāng)鎮(zhèn)試點(diǎn),與省測(cè)繪工程院簽訂合作協(xié)議,項(xiàng)目已啟動(dòng)。D級(jí)GPS三維空間大地控制網(wǎng)的野外布點(diǎn)工作已完成。本縣35個(gè)控制點(diǎn)的選點(diǎn)、標(biāo)石制作、埋設(shè)工作已全部結(jié)束?！炯w土地流轉(zhuǎn)】成立農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)交易所,負(fù)責(zé)全縣集體土地流轉(zhuǎn)工作。2010年,獲河南省農(nóng)村綜合改革試驗(yàn)區(qū)土地流轉(zhuǎn)二等獎(jiǎng),全縣共流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地71.1萬畝(其中流轉(zhuǎn)耕地54.493萬畝,流轉(zhuǎn)林地7.7122萬畝,水面6.453畝),占全縣耕地面積的60%。龍頭企業(yè)和大戶流轉(zhuǎn)面積達(dá)到28.96萬畝,占總流轉(zhuǎn)面積的40%。流轉(zhuǎn)千畝以上的26戶,面積5.9萬畝。在欄桿、臺(tái)頭、王崗、馬集、鄧灣、蘆集、新里、張莊、張里、固城、三空橋等鄉(xiāng)鎮(zhèn)打造1000畝以上土地流轉(zhuǎn)精品種植基地16個(gè),其中萬畝精品種植基地2個(gè)。精品種植基地辦公條件完備,各項(xiàng)工作制度健全、宣傳得力,嚴(yán)格規(guī)范流轉(zhuǎn)程序,簽訂合同條款完整,流轉(zhuǎn)地塊面積、四至、違約賠償?shù)忍顚懬宄?zhǔn)確,農(nóng)村土地承包土地經(jīng)營權(quán)證件發(fā)放基本到位。種植基地內(nèi)水、電、路、渠、埂等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。流轉(zhuǎn)模式異彩紛呈:一是“公司+基地+工廠”模式,即“農(nóng)業(yè)工廠”模式。這種流轉(zhuǎn)模式以資本為基礎(chǔ),以農(nóng)業(yè)科技為支撐,把土地變成工廠、把農(nóng)民變成工人,在實(shí)現(xiàn)資本、信息、理念和技術(shù)下鄉(xiāng)的同時(shí),實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的工廠化和標(biāo)準(zhǔn)化。二是“訂單農(nóng)業(yè)”模式。這種流轉(zhuǎn)模式在該縣出現(xiàn)的最早也最為成熟,同時(shí)這是一種能最大限度降低流轉(zhuǎn)主體生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的模式。三是“專業(yè)合作”模式。這是一種以專業(yè)合作社為基礎(chǔ)和支撐建立起的土地流轉(zhuǎn)模式,全縣現(xiàn)成立有各種專業(yè)合作組織280個(gè),極大地促進(jìn)了全縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。四是“大戶聯(lián)合”模式。這是一種轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租的土地流轉(zhuǎn)模式,既解決了土地流轉(zhuǎn)中融資的問題,又降低了風(fēng)險(xiǎn)。【礦產(chǎn)資源】淮河河沙由桐柏山與大別山礦石,經(jīng)過多年風(fēng)化和流水洗刷而形成,全縣的河沙粒均質(zhì)純,強(qiáng)度高,是優(yōu)質(zhì)的建筑材料,沙灘綿延50公里,沙層厚,容易開采,貯量約為4153萬立方米,年開采量約為500萬立方米,且每年洪水到來可進(jìn)行補(bǔ)充,有再生性特點(diǎn)?！拘l(wèi)片執(zhí)法檢查】認(rèn)真地開展了衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作。第十次衛(wèi)片執(zhí)法檢查首次覆蓋該縣,此次衛(wèi)片執(zhí)法檢查涉及監(jiān)測(cè)圖斑35個(gè),監(jiān)測(cè)面積1176.5畝,監(jiān)測(cè)圖斑中合法用地圖斑數(shù)22個(gè),占地面積973.1畝,其中占用耕地面積907.9畝;違法用地圖斑數(shù)4個(gè),占地面積26.95畝,其中,耕地22.25畝(其中新農(nóng)村建設(shè)違法用地2宗,占用耕地面積18畝);軍事用地圖斑1個(gè),占地面積34.5畝;實(shí)地偽變化圖斑8個(gè),占地面積141.95畝。違法用地占用耕地面積占新增建設(shè)用地占用耕地的比例為2.39%。從第十次衛(wèi)片執(zhí)法檢查監(jiān)測(cè)的35個(gè)圖斑來看,涉及土地39宗。合法用地宗數(shù)23宗,違法用地5宗,軍事用地1宗,實(shí)地偽變化圖斑10宗。對(duì)5宗違法用地現(xiàn)全部查處整改到位?！緢?zhí)法監(jiān)察】認(rèn)真執(zhí)行,逐步完善《國土資源動(dòng)態(tài)巡查責(zé)任制》、《國土資源錯(cuò)案追究責(zé)任制》、《國土資源執(zhí)法監(jiān)察工作管理規(guī)定》、《土地違法案件查處程序》、《國土資源聽證制度》等各項(xiàng)規(guī)章制度,用制度保障各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。實(shí)行監(jiān)察人員分區(qū)域包片負(fù)責(zé)制,建立網(wǎng)格化管理制度。在縣城規(guī)劃區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))規(guī)劃區(qū)及縣、鄉(xiāng)公路兩側(cè)進(jìn)行不定期檢查,并要求各責(zé)任單位每月至少開展四次以上巡查,共計(jì)56次,建立巡查臺(tái)賬,對(duì)每次巡查情況都有詳細(xì)記錄,發(fā)現(xiàn)違法行為及時(shí)制止。針對(duì)實(shí)際情況不定期對(duì)重點(diǎn)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和特定區(qū)域進(jìn)行專項(xiàng)檢查,全年共專項(xiàng)檢查16次,發(fā)現(xiàn)土地違法行為62起,制止違法行為56起,立案查處6起,結(jié)案6起。建立了由政府辦牽頭的聯(lián)席會(huì)議制度,加強(qiáng)了與公安、法院、建設(shè)局等的工作聯(lián)系,共同做好違法行為的制止。2010年,共移送4件,拆除5起?！拘旁L工作】共受理信訪件35起,接待群眾來訪78批,158人次。其中,辦理赴京赴省訪2件,市國土局交辦10件,縣委政府交辦7件,縣群工部交辦15件,局直收1件。信訪件均按期進(jìn)行了辦理?！精@獎(jiǎng)情況】2010年,縣國土資源局被授予省級(jí)文明單位、全省國土資源系統(tǒng)信訪穩(wěn)定工作先進(jìn)單位,被省級(jí)宣傳部授予省先進(jìn)基層黨校,被省住建廳授予省級(jí)園林單位,被市國土局評(píng)為責(zé)任目標(biāo)管理先進(jìn)單位、測(cè)繪業(yè)績先進(jìn)單位,被縣委縣政府評(píng)為計(jì)劃生育工作先進(jìn)單位、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境優(yōu)質(zhì)服務(wù)單位、政風(fēng)行風(fēng)評(píng)議先進(jìn)單位、信訪工作先進(jìn)單位、人民武裝工作先進(jìn)單位、平安建設(shè)先進(jìn)單位、政務(wù)督查工作先進(jìn)單位、政務(wù)信息工作先進(jìn)單位、責(zé)任目標(biāo)先進(jìn)單位、安全生產(chǎn)先進(jìn)單位。(呂帆)