民事起訴狀　　原告：杜××，男，××歲，漢族，陜西省西安市人，××酒樓經理，住西安市××區(qū)××城××幢×號?！　∥写砣耍毫骸痢粒靼彩小痢谅蓭熓聞账蓭?。　被告：張××，男，××歲，漢族，陜西省西安市人，西安××公司部門經理，住西安市××區(qū)××街××號。　　被告：王××，女，××歲，漢族，陜西省西安市人，西安市××區(qū)××街道辦事處干部，住址同上 。訴訟請求　　1．請求法院判令被告張××、張××支付違約金10萬元；　　2．請求法院判令二被告賠償經濟損失12．5萬元；　　3．訴訟費用由二被告承擔。事實和理由　　1999年11月16日，原、被告雙方簽訂房屋租賃協(xié)議，約定：被告張××、王××將其位于本市環(huán)城南路38號磚混結構三層約200平方米的樓房及其附屬配電、上下水設施租賃給原告杜××作餐飲、娛樂營業(yè)之用，年租金7．5萬元，租期自1999年11月20日至2003年11月19日；原告必須于每年11月30日前一次性交清全年房租，如推遲30天，被告有權收回房屋；原告在租期未滿之前，有權將自己經營的酒樓轉讓他人，但在轉讓前應告知被告，并在租金不變的情況下，由被告與受讓人另行簽訂房屋租賃協(xié)議；在租期未滿前，被告不得終止協(xié)議，不得提高房租，如被告終止協(xié)議，賠償原告4年的房租，如原告終止協(xié)議，原告所交房租不退，房屋裝修部分歸被告?！　f(xié)議簽訂后，原被告雙方依約履行義務。被告將房屋交付給原告，原告一次性向被告支付年租金7．5萬元。隨后，原告將房屋裝修成酒樓經營。2000年11月，租期滿一年，原告依約再次支付租金7．5萬元。2000年12月19日，原告在《西安晚報》上刊登轉讓該酒樓的廣告。2001年元月初，原告將酒樓轉讓給第三人李××，并在轉讓前通知被告轉讓事宜。轉讓之后，被告拒不按協(xié)議約定與受讓人李××另行簽訂租賃協(xié)議，并阻撓其經營，致使李××無法經營，被迫于同年11月底退出酒樓。在此期間，原告因被告的違約行為損失租金7．5萬元，造成營業(yè)損失5萬元?！　¤b于上述事實，原告認為，被告的上述行為已經嚴重違背了雙方訂立的合同約定，給原告造成了經濟損失，損害了原告的合法權益，應當承擔違約責任并賠償損失。根據《合同法》第107條及《民事訴訟法》第108條規(guī)定，訴請你院依法秉公裁決。證人姓名和住址，證據和證據來源　　1．租賃協(xié)議原件；　2．原告付款憑證；　　3．被告阻撓經營的說明材料。此致西安市碑林區(qū)人民法院起訴人：杜××2001年12月5日　　附：　　1．本狀副本2份；　　2．書證3份。

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