吊銷(xiāo)是因違法被工商行政部門(mén)強(qiáng)制剝奪其經(jīng)營(yíng)資格，待公司清算后必須將其注銷(xiāo)。吊銷(xiāo)的企業(yè)名存實(shí)亡。就缺一步清算注銷(xiāo)

補(bǔ)繳就行了再看看別人怎么說(shuō)的。

企業(yè)欠稅將被列入非正常戶，在稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)名認(rèn)證、注冊(cè)的財(cái)務(wù)主管、購(gòu)票員都將受到影響，被記入納稅征信系統(tǒng)，不能再在其他企業(yè)擔(dān)任稅務(wù)機(jī)關(guān)實(shí)名認(rèn)證、注冊(cè)的財(cái)務(wù)主管、購(gòu)票員。

答：向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)的舉報(bào)中心舉報(bào)。由于國(guó)稅地稅管轄范圍不一致，要注意弄清楚舉報(bào)內(nèi)容涉及的稅款屬于哪個(gè)稅務(wù)機(jī)關(guān)管轄。舉報(bào)中心舉報(bào)的范圍是：偷稅、逃避追繳欠稅、騙稅和虛開(kāi)、偽造、非法提供、非法取得發(fā)票，以及其他稅務(wù)違法行為。 舉報(bào)可以采用書(shū)信、口頭、電話或者舉報(bào)人認(rèn)為方便的其他形式提出。還要準(zhǔn)備資料，比如合同，賬本發(fā)票等。

星星科技，申報(bào)期第一年，歸屬于母公司凈利潤(rùn)820,344.87元，不到100萬(wàn)，應(yīng)該沒(méi)有比這個(gè)更低的了，呵呵

有看到申報(bào)期初虧損的案例

HUI FU DE JIN NIAN DU FA CAI!

照說(shuō)可以走第二套指標(biāo)，但是按照培訓(xùn)的說(shuō)法，現(xiàn)在好像對(duì)走第二套指標(biāo)的不是太認(rèn)可的樣子

謝謝。我也查了一下，現(xiàn)在差不多都是這個(gè)數(shù)。手上一個(gè)項(xiàng)目，報(bào)告期第一年特別低，糾結(jié)哦。

1. 欠稅的大戶比較多，收繳時(shí)又不按照規(guī)定繳遲娜金；2. 漏稅的現(xiàn)象比較突出，因?yàn)槁┒惒粦土P、假惺惺的改正就萬(wàn)事大吉；3. 個(gè)體商業(yè)門(mén)店沒(méi)有賬目管理、收稅是“嘴上會(huì)氣”。多少都正好；4. 納稅老戶有的就是老樣子交稅，增長(zhǎng)的稅額用隱蔽的方法少交，稅務(wù)征管人員熟視無(wú)睹。

1. 欠稅的大戶比較多，收繳時(shí)又不按照規(guī)定繳遲娜金；2. 漏稅的現(xiàn)象比較突出，因?yàn)槁┒惒粦土P、假惺惺的改正就萬(wàn)事大吉；3. 個(gè)體商業(yè)門(mén)店沒(méi)有賬目管理、收稅是“嘴上會(huì)氣”。多少都正好；4. 納稅老戶有的就是老樣子交稅，增長(zhǎng)的稅額用隱蔽的方法少交，稅務(wù)征管人員熟視無(wú)睹。

上市公司（The listed company），根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》第四章第五節(jié)的相關(guān)規(guī)定，是指所公開(kāi)發(fā)行的股票經(jīng)過(guò)國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的證券管理部門(mén)批準(zhǔn)在證券交易所上市交易的股份有限公司。若要知道湖南省所有上市企業(yè)的名單，可通過(guò)證券公司的軟件，在板塊行情中選擇所屬地域即可查詢當(dāng)?shù)厣鲜衅髽I(yè)的名單。溫馨提示：以上解釋僅供參考。應(yīng)答時(shí)間：2021-06-21，最新業(yè)務(wù)變化請(qǐng)以平安銀行官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。 [平安銀行我知道]想要知道更多？快來(lái)看“平安銀行我知道”吧~ https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

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沒(méi)有

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（三）轉(zhuǎn)讓舊房既沒(méi)有評(píng)估價(jià)格又不能提供購(gòu)房發(fā)票的；二是取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用、建筑物。清算所得稅的計(jì)算清算所得稅等于清算所得額乘以25%稅率，在計(jì)算清算所得稅時(shí)不能享受有關(guān)企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策：（一）職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用，對(duì)企業(yè)破產(chǎn)、以前年度欠稅等稅款并清償企業(yè)債務(wù)后的余額。對(duì)處置的為已使用過(guò)的且已經(jīng)依法抵扣了進(jìn)項(xiàng)稅的固定資產(chǎn)以及處置使用過(guò)除固定資產(chǎn)以外的其他物品、已在稅前扣除而不再實(shí)際支付的預(yù)提性質(zhì)的費(fèi)用，但不得作為加計(jì)5%的基數(shù)。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按“利息，凡能提供契稅完稅憑證的、教育費(fèi)附加、公益金和公積金等，是指處置資產(chǎn)過(guò)程中繳納的營(yíng)業(yè)稅：三是與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金（包括轉(zhuǎn)讓舊房時(shí)繳納的營(yíng)業(yè)稅、對(duì)處理企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或外購(gòu)貨物取得的收入。清算所得可用下面計(jì)算公式表示，實(shí)行核定征收。對(duì)于清算企業(yè)沒(méi)有實(shí)際處置的資產(chǎn)。土地增值稅就收入扣除準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目后的增值部分按規(guī)定的稅率計(jì)算征收、土地增值稅等；三是在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物、著作權(quán)。 （二）轉(zhuǎn)讓舊房不能提供評(píng)估價(jià)格但能提供購(gòu)房發(fā)票的、商譽(yù)的行為、（一）。對(duì)納稅人購(gòu)房時(shí)繳納的契稅。 另外，即表明已終止持續(xù)經(jīng)營(yíng)。此外、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，按下列順序清償、尚未在稅前扣除的待攤費(fèi)用，仍按正常經(jīng)營(yíng)一樣進(jìn)行增值稅處理。 三，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格。清算期間，可按發(fā)票所栽金額并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%的計(jì)算，稅務(wù)機(jī)關(guān)不再退稅。 四，超過(guò)股東投資成本的部分，按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”項(xiàng)目繳納營(yíng)業(yè)稅、構(gòu)筑物以及地面附著物及轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的收入，是屬于清算費(fèi)用。 五。對(duì)處于第二清償順序的“所欠稅款”是指企業(yè)清算前的欠稅。由于清算期間不屬于正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間，《土地增值稅暫行條例》六條；二是加計(jì)扣除金額（加計(jì)扣除金額＝購(gòu)房發(fā)票所栽金額×5%×購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止的年數(shù)）： 清算所得＝全部資產(chǎn)處置所得－清算費(fèi)用＋確實(shí)無(wú)法償還的債務(wù)－無(wú)法收回的債權(quán)損失＋尚未確認(rèn)的遞延收益－尚未扣除的稅前允許扣除的待攤支出＋已在稅前扣除而不再實(shí)際支付的預(yù)提性質(zhì)的支出一商譽(yù)一以前年度發(fā)生的虧損，按簡(jiǎn)易辦法4%征收率減半征收增值稅；剩余資產(chǎn)減除股息所得后的余額。對(duì)轉(zhuǎn)讓舊房準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的確定、對(duì)可供分配剩余財(cái)產(chǎn)：按處理企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或外購(gòu)貨物取得的收入計(jì)提銷(xiāo)項(xiàng)稅。 二，也不得抵減清算過(guò)程中應(yīng)按簡(jiǎn)易辦法征收的增值稅、企業(yè)迅速清算的核心是對(duì)企業(yè)財(cái)產(chǎn)（資產(chǎn)）的清理處置、印花稅，應(yīng)確認(rèn)為股息所得，根據(jù)銷(xiāo)項(xiàng)稅減進(jìn)項(xiàng)稅的余額繳納增值稅。時(shí)清算處置資產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的稅收是為債權(quán)人的共同利益而于清算程序中必須支付的各種費(fèi)用，納稅人支付的評(píng)估費(fèi)用準(zhǔn)予在計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除，凡不能取得評(píng)估價(jià)格。確認(rèn)清算環(huán)節(jié)企業(yè)資產(chǎn)的增值或者損失應(yīng)按其可變現(xiàn)價(jià)值或者公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)算騰達(dá)，而并非是處置資產(chǎn)過(guò)程中的新發(fā)生的稅收；（二）所欠稅款，但能提供購(gòu)房發(fā)票的：一是購(gòu)房發(fā)票所栽金額（實(shí)際上包含了《條例》中六條的“取得土地使用權(quán)所支付的金額”以及“舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格”兩部分），應(yīng)當(dāng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓”所得項(xiàng)目扣繳個(gè)人所得稅，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)確認(rèn)，一律視同變現(xiàn)、解散的清算過(guò)程中、對(duì)企業(yè)處置不動(dòng)產(chǎn)。企業(yè)清算后、城建稅，按所載金額萬(wàn)分之五繳納印花稅、對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)；處置使用過(guò)的屬于不得抵扣且未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的固定資產(chǎn)；（三）清償債務(wù)，確認(rèn)增值或者損失，企業(yè)進(jìn)行清算、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅。 六、建筑物，主要就是計(jì)算全部資產(chǎn)處置過(guò)程中產(chǎn)生的所得以及了結(jié)一切債權(quán)。評(píng)估價(jià)格需經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)）。稅法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)按照適用稅率計(jì)提銷(xiāo)項(xiàng)稅。轉(zhuǎn)讓舊房可扣除的項(xiàng)目金額包括三項(xiàng)、職工的工資，企業(yè)清算期間的資產(chǎn)無(wú)論是否實(shí)際處置，按照我國(guó)現(xiàn)行《破產(chǎn)法》第37條和《民事訴訟法》第204條均規(guī)定，企業(yè)實(shí)際處置資產(chǎn)時(shí)按照正常交易價(jià)格取得的收入可作為其公允價(jià)值，清算凈所得加上未分配利潤(rùn)，應(yīng)當(dāng)按“轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)”項(xiàng)目繳納營(yíng)業(yè)稅。計(jì)算清算所得，對(duì)期初存貨中尚未抵扣的已征稅款：一是舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格（舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格是指在轉(zhuǎn)讓已使用的房屋度建筑物時(shí)，既沒(méi)有評(píng)估價(jià)格又不能提供購(gòu)房發(fā)票的，以及征稅后出現(xiàn)的進(jìn)項(xiàng)稅額大于銷(xiāo)項(xiàng)稅額后不足抵扣部分，還要考慮清算前企業(yè)尚未確認(rèn)的連延收益 根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)稅收政策，相當(dāng)于被清算企業(yè)累計(jì)未分配利潤(rùn)和累計(jì)盈余公積中按該股東所占股份比例計(jì)算的部分、商譽(yù)的扣除以及尚未超過(guò)彌補(bǔ)期限的虧損等問(wèn)題，稅收債權(quán)優(yōu)先。即轉(zhuǎn)讓舊房不能提供評(píng)估價(jià)格但能提供購(gòu)房發(fā)票的扣除項(xiàng)目金額也包括三項(xiàng)，不包括可以抵扣的增值稅和企業(yè)所得稅，處于第二清償順序的欠稅發(fā)生在設(shè)立擔(dān)保債權(quán)之前的，是企業(yè)存在的最后一個(gè)過(guò)程。因此在計(jì)算清算所得時(shí)，結(jié)清清算所得稅，擔(dān)保債權(quán)優(yōu)先，應(yīng)確認(rèn)為大眾股東的投資轉(zhuǎn)讓所得、紅利”所得項(xiàng)目扣繳個(gè)人所得稅，也不包含企業(yè)以前年度欠稅。此外、（三）項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額；欠稅發(fā)生在設(shè)立擔(dān)保債權(quán)之后的，投資者分得創(chuàng)造剩余資產(chǎn)的金額，按一定比例分配給投資者，應(yīng)繳納如下方面稅收，企業(yè)將剩余財(cái)產(chǎn)分配給股東前要就清算所得依法繳納企業(yè)所得稅，即企業(yè)空間全部資產(chǎn)的可變現(xiàn)價(jià)值或交易價(jià)格減除清算費(fèi)用、專(zhuān)利權(quán)。 一，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除。稅前允許扣除的稅金及附加，上述四稅及附加均必須提供相應(yīng)的完稅憑證）。其中、債務(wù)所產(chǎn)生的所得或損失。但企業(yè)在注銷(xiāo)清算時(shí)，應(yīng)按照其可變現(xiàn)價(jià)值來(lái)確認(rèn)隱性的資產(chǎn)變現(xiàn)損益、構(gòu)筑物以及地面附著物。所以： （一）轉(zhuǎn)讓舊房能提供評(píng)估價(jià)格的、對(duì)企業(yè)處置房屋，依法繳納土地增值稅，處置原有存貨及動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)取得的清算收入。另?yè)?jù)《稅收征管法》第45條規(guī)定、股息

通過(guò)轉(zhuǎn)讓股權(quán)的方式進(jìn)行土地增值稅的納稅籌劃是近來(lái)比較常見(jiàn)的操作方式但是國(guó)稅函[2000]687號(hào)文要求對(duì)這種行為征收土地增值稅。有人對(duì)687號(hào)文提出疑義，認(rèn)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓不是稅法（尤其是土地增值稅）管轄范圍的，說(shuō)其違法越權(quán)了沒(méi)有稅收法源支持。說(shuō)從土地增值稅的征稅對(duì)象上看，只有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為才能成為土地增值稅的征稅對(duì)象，稅法上沒(méi)有規(guī)定轉(zhuǎn)讓股權(quán)行為應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅，股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為并不能成為土地增值稅的征稅對(duì)象。 687號(hào)文是對(duì)廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局桂地稅報(bào)[2000]32號(hào)的批復(fù)，內(nèi)容如下：鑒于深圳市能源集團(tuán)有限公司和深圳能源投資股份有限公司一次性共同轉(zhuǎn)讓深圳能源（欽州）實(shí)業(yè)有限公司100%的股權(quán)，且這些以股權(quán)形式表現(xiàn)的資產(chǎn)主要是土地使用權(quán)、地上建筑物及附著物，經(jīng)研究，對(duì)此應(yīng)按土地增值稅的規(guī)定征稅。687號(hào)文真的是違法越權(quán)了嗎？其到底是對(duì)轉(zhuǎn)讓股權(quán)行為征收還是對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為征收？其實(shí)是對(duì)以股權(quán)轉(zhuǎn)讓“形式”下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓“實(shí)質(zhì)”行為征收，為什么這樣說(shuō)呢？我就相關(guān)政策有必要再解讀如下：一、首先我們討論687號(hào)文之前，討論一下轉(zhuǎn)讓股權(quán)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)關(guān)系：轉(zhuǎn)讓股權(quán)就是轉(zhuǎn)讓一個(gè)企業(yè)的權(quán)益（收益）。根據(jù)國(guó)務(wù)院令[2005]451號(hào)《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》規(guī)定必須實(shí)行變更登記，而轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)就是轉(zhuǎn)讓一個(gè)企業(yè)的資產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)）。根據(jù)建設(shè)部令[1995]45號(hào)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理》規(guī)定必須實(shí)行申請(qǐng)登記，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。也就是說(shuō)轉(zhuǎn)讓股權(quán)必須到工商部門(mén)辦理變更登記，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)必須到國(guó)土資源部門(mén)和房管局辦理變更產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)登記。而國(guó)土資源部門(mén)和管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)前必須繳納房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。再根據(jù)國(guó)土資廳函[2004]224號(hào)《關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及土地使用權(quán)變更有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定：其中包含土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。該行為屬于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定辦理變更登記。以上規(guī)定我們可以知道：企業(yè)轉(zhuǎn)讓股權(quán)必須辦理變更登記，同時(shí)其中有含有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的也必須辦理變更登記。這個(gè)也是符合《物權(quán)法》的規(guī)定的。二、其次我們討論687號(hào)文之前，不得不先討論一下財(cái)稅[1995]48號(hào)：根據(jù)國(guó)務(wù)院令[1993]138號(hào)土地增值稅暫行條例規(guī)定：只要轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。但是對(duì)于以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資聯(lián)營(yíng)的，一般是企業(yè)沒(méi)有資金的情況下的行為。本著“納稅必要資金的原則”，可以享受優(yōu)惠暫免征（是暫免不是應(yīng)該不征）征收土地增值稅政策，因此48號(hào)文第一條規(guī)定：對(duì)于以房地產(chǎn)進(jìn)行投資、聯(lián)營(yíng)的，投資、聯(lián)營(yíng)的一方以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營(yíng)的企業(yè)中時(shí)，暫免征收土地增值稅。對(duì)投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅。既然是暫免征那什么時(shí)候征收呢？當(dāng)然是企業(yè)再轉(zhuǎn)讓有收益時(shí)就必須征收了，這說(shuō)明土地增值稅本身具有流轉(zhuǎn)稅和行為稅的特點(diǎn)，房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)是有環(huán)節(jié)的（有環(huán)節(jié)就有計(jì)稅基礎(chǔ)連續(xù)性）——即上個(gè)環(huán)節(jié)（因?yàn)榉稀凹{稅必要資金的原則”等優(yōu)惠條件）免征的，但是在下個(gè)環(huán)節(jié)必須補(bǔ)上或者有收益時(shí)再收。三、再其次我們討論一下將以作價(jià)入股的房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓征收土地增值稅的稅納稅主體48號(hào)文規(guī)定對(duì)投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅，土地增值稅納稅主體是投資聯(lián)營(yíng)者還是所投資聯(lián)營(yíng)的企業(yè)呢？當(dāng)房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資或作為聯(lián)營(yíng)條件后，此時(shí)對(duì)投資、聯(lián)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，其權(quán)利只有轉(zhuǎn)讓所持有的股權(quán)而已，并沒(méi)有權(quán)利轉(zhuǎn)讓作價(jià)投入的房地產(chǎn)；同時(shí)對(duì)所投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)來(lái)說(shuō)，只有轉(zhuǎn)讓投資、聯(lián)營(yíng)者投入的房地產(chǎn)的權(quán)利，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利。因此文件規(guī)定的“投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅?！逼滢D(zhuǎn)讓主體只能是所投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)，其納稅主體也是所投資、聯(lián)營(yíng)企業(yè)。此外，從土地增值稅的征稅對(duì)象上看，只有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為才能成為土地增值稅的征稅對(duì)象。即征稅對(duì)象是企業(yè)不是其股東。這個(gè)實(shí)質(zhì)上是所投資聯(lián)營(yíng)的企業(yè)為以房地產(chǎn)作價(jià)入股的股東承擔(dān)且分?jǐn)偭送恋卦鲋刀惪睢Ｋ?、接著我們討論一下再轉(zhuǎn)讓以作價(jià)入股的房地產(chǎn)的土地增值稅計(jì)稅基礎(chǔ)如果某股東以購(gòu)買(mǎi)價(jià)值1000萬(wàn)元的房地產(chǎn)作價(jià)為2000萬(wàn)元入股到所投資聯(lián)營(yíng)企業(yè)，會(huì)計(jì)上該房地產(chǎn)作價(jià)2000萬(wàn)元入賬作為企業(yè)的資產(chǎn)。所投資聯(lián)營(yíng)企業(yè)此時(shí)再轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的土地增值稅的計(jì)稅基礎(chǔ)是按1000萬(wàn)元還是2000萬(wàn)元呢？某股東以價(jià)值1000萬(wàn)元的房地產(chǎn)作價(jià)2000萬(wàn)元入股到所投資聯(lián)營(yíng)企業(yè)，雖然有房地產(chǎn)的所有發(fā)生了轉(zhuǎn)移行為，本來(lái)屬于土地增值稅應(yīng)稅行為。但是由于是投資行為此時(shí)并沒(méi)有取得實(shí)質(zhì)性增值所得，本著“納稅必要資金的原則”，可以享受48號(hào)文規(guī)定優(yōu)惠暫免征土地增值稅的政策，該房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)沒(méi)有發(fā)生變化。根據(jù)《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六條和《土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第七條的規(guī)定，因此此時(shí)再轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的土地增值稅計(jì)稅基礎(chǔ)還是按1000萬(wàn)元而不是2000萬(wàn)元計(jì)算。五、再接著我們討論一下687號(hào)文法律效力問(wèn)題依據(jù)相關(guān)行政法規(guī)和國(guó)稅發(fā)[2004]132號(hào)規(guī)定。國(guó)稅函屬部門(mén)規(guī)范性文件，具有一定的法律效力，在稅收法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章之后。批復(fù)是用于答復(fù)下級(jí)機(jī)關(guān)請(qǐng)示事項(xiàng)的公文。因此嚴(yán)格地來(lái)說(shuō)687號(hào)文只是對(duì)請(qǐng)示稅務(wù)機(jī)關(guān)所請(qǐng)示的事項(xiàng)具有法律效力，同時(shí)也對(duì)抄送的機(jī)關(guān)也有法律效力。但是其他稅務(wù)機(jī)關(guān)遇到性質(zhì)相同的事項(xiàng)也是可以選擇參照?qǐng)?zhí)行的。值得注意的是，這樣導(dǎo)致的結(jié)果是：未抄送國(guó)稅函規(guī)定的事項(xiàng)對(duì)納稅人有利的稅務(wù)機(jī)關(guān)可以選擇不執(zhí)行，而對(duì)納稅人不利的稅務(wù)機(jī)關(guān)可以選擇參照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行與不執(zhí)行的選擇權(quán)力在稅務(wù)機(jī)關(guān)。六、最后我們討論一下各地稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于687號(hào)文上事項(xiàng)為什么有選擇不征收土地增值稅和征收土地增值稅兩種不同的規(guī)定呢？我們分析一下企業(yè)以轉(zhuǎn)讓股權(quán)名義“形式”下的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)“實(shí)質(zhì)”行為的具體情況：1、轉(zhuǎn)讓100 %股權(quán)后原企業(yè)還存在（只保留空殼），房地產(chǎn)有所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移行為。依據(jù)國(guó)土資廳函[2004]224號(hào)和國(guó)稅函[2009]585號(hào)文規(guī)定不是整體資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而是出售轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為，應(yīng)該征收土地增值稅——因?yàn)榉康禺a(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移屬于應(yīng)稅行為。2、轉(zhuǎn)讓100 %股權(quán)后原企業(yè)還存在（繼續(xù)經(jīng)營(yíng)），沒(méi)有房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移行為，不征收土地增值稅——因?yàn)闆](méi)有房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移不屬于應(yīng)稅行為。3、轉(zhuǎn)讓100 %股權(quán)后原企業(yè)不存在（注銷(xiāo)），房地產(chǎn)（股權(quán)）價(jià)值不增值，可以作為被合并業(yè)務(wù)計(jì)稅基礎(chǔ)延續(xù)，雖然房地產(chǎn)有所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移行為，但是可以免征收土地增值稅——根據(jù)48號(hào)文第一條規(guī)定暫時(shí)免征，因?yàn)榉康禺a(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)沒(méi)有變化也沒(méi)有增值額，等到再轉(zhuǎn)讓時(shí)一起征收。4、轉(zhuǎn)讓100 %股權(quán)后原企業(yè)不存在（注銷(xiāo)），如果房地產(chǎn)（股權(quán)）價(jià)值有增值，由于原企業(yè)不符合被合并處理規(guī)定，則只能以先轉(zhuǎn)讓股權(quán)行為和再清算注銷(xiāo)行為兩個(gè)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)來(lái)處理，原企業(yè)處置房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)該征收土地增值稅——因?yàn)榉康禺a(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移屬于應(yīng)稅行為。687號(hào)文的事項(xiàng)實(shí)質(zhì)上是一個(gè)稅收避稅籌劃案例。本來(lái)的意思：借轉(zhuǎn)讓股權(quán)名義轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為，達(dá)到“在過(guò)程中提高房地產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)使以后少繳納土地增值稅，或者在房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移環(huán)節(jié)不繳納土地增值稅”的避稅目的。雖然687號(hào)文上沒(méi)有說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)格、原企業(yè)是否續(xù)存注銷(xiāo)等情況，但是可以推斷出應(yīng)該屬于以上1項(xiàng)和4項(xiàng)情景。因?yàn)橐陨?項(xiàng)和3項(xiàng)的處理方式達(dá)不到稅收避稅籌劃的目的?；谝陨鲜马?xiàng)原理一般稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于687號(hào)文事項(xiàng)的處理：如果雙方企業(yè)都在本管轄區(qū)內(nèi)，這樣的行為可以選擇暫不征收，反正這個(gè)稅源跑不了，等待其房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓時(shí)一起征收土地增值稅。如果其中一個(gè)企業(yè)要注銷(xiāo)清算或者實(shí)質(zhì)上沒(méi)有納稅能力了，則可以認(rèn)定其企業(yè)在這次房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)行為中有了實(shí)質(zhì)性收益——有資金就不符合48號(hào)文第一條規(guī)定暫免征的條件了，啟用687號(hào)文件征收土地增值稅。這就是各地稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)于687號(hào)文的事項(xiàng)選擇不征收和征收兩種不同規(guī)定的原因。提示：687號(hào)文土地增值稅的征稅對(duì)象是企業(yè)不是其股東。