地產(chǎn)投資時(shí)大項(xiàng)目，是整租裝修，還是買地建樓。?；卮鹉氵@個(gè)問(wèn)題，應(yīng)該側(cè)重于裝修和設(shè)施。。。一個(gè)一線城市的五星級(jí)酒店裝修加設(shè)施，在7-8千萬(wàn)左右。主要看手下的人是否齊心，你是否親力親為。

好像都是國(guó)內(nèi)地產(chǎn)商投資物業(yè)，外資管理；獨(dú)資的還沒(méi)有聽過(guò)。目前開業(yè)的有七彩云南溫德姆至尊豪庭大酒店，呈貢豪生大酒店，

外資的五星級(jí)酒店有：邦克大酒店，海怡大酒店，天恒大酒店，世紀(jì)金源酒店，翠湖賓館，威斯康星佳華六家。另外還有幾家但不是外資 的。

由于星評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整（客房至少４０間以上），很難界定要投資多少，不過(guò)不考慮地價(jià)和規(guī)模效益，在普通地區(qū)估計(jì)至少１．５億元投資吧？如果在我這里，１個(gè)億我就給你搞定了

如果按照超豪華五星級(jí)酒店建設(shè)120萬(wàn)/間,您參照一下.我的郵箱:2003.04.28@163.COM

看在什么地方,有的地方二個(gè)億,有的地方二十億.

根據(jù)國(guó)際酒店業(yè)的一般標(biāo)準(zhǔn)，五星級(jí)酒店的投資成本，換算為每間客房為單位來(lái)計(jì)算，在美元15萬(wàn)到20萬(wàn)之間；四星級(jí)酒店的投資成本，在美元10萬(wàn)到14萬(wàn)之間；三星級(jí)酒店的投資成本，在美元5萬(wàn)到8萬(wàn)之間；經(jīng)濟(jì)型酒店的投資成本，在美元1.5萬(wàn)到4萬(wàn)之間。根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)近幾年建造的不同星級(jí)的酒店，投資成本都大大超出國(guó)際行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在沿海發(fā)達(dá)城市，五星級(jí)酒店的投資成本，換算成每間客房為單位來(lái)計(jì)算，是在美元20萬(wàn)到30萬(wàn)之間；四星級(jí)酒店的投資成本，在美元18萬(wàn)到25萬(wàn)之間；三星級(jí)酒店的投資成本，在美元7萬(wàn)到10萬(wàn)之間；經(jīng)濟(jì)型酒店的投資成本，在美元2.5萬(wàn)到5萬(wàn)之間。按酒店的檔次進(jìn)行兩者相比，我國(guó)目前的投資成本平均水平，要比國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高出30%到40%。這高出的成本部分，給日后酒店的正常經(jīng)營(yíng)，造成了一個(gè)極大的“黑洞”。 建造一個(gè)酒店所需的資金，少則幾千萬(wàn)元，多則幾個(gè)億，乃至幾十個(gè)億。這種數(shù)額的投資，資金的結(jié)構(gòu)往往是多元的