江帆花苑？ 在東環(huán)路和張揚(yáng)公路交接處那得嗎？

我有幾個(gè)朋友的房子就在江帆花園,現(xiàn)在大概也要四千多一平米了吧.

也要四千多吧 我感覺城北新區(qū)弄起來的話要漲的

757（--735）從小區(qū)水城路上的大門出來過馬路左轉(zhuǎn)，在水城路茅臺(tái)路站乘坐公交757路（蓮花路地鐵站方向）11站到虹梅路平南路站下，往回走到東蘭路口這邊一個(gè)人行過街天橋上去走天橋穿過中環(huán)線下來，往東一直走到桂平路口過馬路右轉(zhuǎn)，沿著桂平路往南走到欽州南路口左轉(zhuǎn)，沿著欽州南路往東走到虹漕南路口左轉(zhuǎn)，再走一點(diǎn)點(diǎn)路就到了。不過這樣要走15分鐘左右的路，如果不愿意走的話那么757少坐一站到虹梅路漕寶路站下，往回走到漕寶路口左轉(zhuǎn)，沿著漕寶路往西走一點(diǎn)點(diǎn)路，在漕寶路虹梅路站乘坐公交735路（羅陽新村方向）2站到虹漕南路漕寶路站下，往前走到欽州南路口不到一點(diǎn)點(diǎn)的地方就到了。

辛莊街那邊地角不錯(cuò)，周圍發(fā)展還不錯(cuò)，很方便，具體對(duì)房子沒什么了解

今日花園的不錯(cuò)喲

辛莊街那邊地角不錯(cuò)，周圍發(fā)展還不錯(cuò)，很方便，具體對(duì)房子沒什么了解

那是給拆遷戶的，一梯十戶，網(wǎng)上有賣二手的

你可以向人民法院起訴要求開發(fā)商將花園還給你并賠償你的損失。如有需要可以與我助理聯(lián)系13661982247，預(yù)約時(shí)間來事務(wù)所面談。以上意見，僅供參考。

如果是沒有購(gòu)房合同只能說明一個(gè)原因，就是該棚戶區(qū)改造的土地性質(zhì)是集體土地性質(zhì)不是國(guó)有土地，只有居住使用權(quán)，不能買賣和轉(zhuǎn)讓的！建議你可以咨詢下你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫值墓ぷ魅藛T！他們可以給你一個(gè)權(quán)威的解釋的！

如果開發(fā)商沒有按照規(guī)定和約定交付，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)未按照規(guī)定和約定交付的責(zé)任。但是，業(yè)主已經(jīng)領(lǐng)受鑰匙，則分兩種情況，一、如果開發(fā)商交付的商品房不符合法律規(guī)定的交付條件，即使交付，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為未按期交付；二、如果交付的房屋符合法律的規(guī)定，但是違反約定的交付條件，這時(shí)候，您受領(lǐng)鑰匙，就視為開發(fā)商交付房屋了，不用承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。

交房手續(xù)是按照程序辦理的，購(gòu)房者可以憑二書，即住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書的要求，對(duì)購(gòu)買的商品房進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)不合格的要求開發(fā)商改正。

交房需要符合交房條件的。具體應(yīng)該看合同中的交房標(biāo)準(zhǔn)以及交房條件。如果開發(fā)商交的房屋沒有任何合格證明。那么可以另行起訴?；蛘咦岄_發(fā)商補(bǔ)交合格證明。最起碼房屋的竣工驗(yàn)收合格證，是需要的。

第一、商品房的驗(yàn)收合格指工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。該質(zhì)量程竣工報(bào)告后，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行的竣工驗(yàn)收。第二、商品房的驗(yàn)收合格應(yīng)指包括工程質(zhì)量、規(guī)劃、消防、人防等在內(nèi)的驗(yàn)收合格(以下統(tǒng)稱項(xiàng)目竣工驗(yàn)收)。雖然國(guó)家規(guī)定一定條件下的住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行綜合驗(yàn)收，但法律法規(guī)并未作出“未經(jīng)綜合驗(yàn)收，不得交付使用”的禁止性規(guī)定。分析《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第17、18條的規(guī)定，商品房交付使用的條件應(yīng)是項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，而非工程質(zhì)量驗(yàn)收或綜合驗(yàn)收合格第三，商品房的驗(yàn)收合格應(yīng)指綜合驗(yàn)收合格。法律依據(jù)是《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及《關(guān)于城市住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收管理辦法》的有關(guān)規(guī)定。2002年，建設(shè)部、國(guó)地資源部等七部委聯(lián)合發(fā)出通知，“所有商品住宅開發(fā)項(xiàng)目，未經(jīng)竣工綜合驗(yàn)收不得交付使用”，進(jìn)一步明確了商品房交付應(yīng)以綜合驗(yàn)收為標(biāo)志

這要看你們的合同約定了。

你好！三通一平如果對(duì)你有幫助，望采納。

通常情況下，商品房的地下車庫(kù)開發(fā)商是有權(quán)出售的，業(yè)主商品房的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容不包括地下車庫(kù)?！　　?開發(fā)商在進(jìn)行的車庫(kù)銷售時(shí)應(yīng)優(yōu)先買給本小區(qū)住戶.有剩余,可以賣給別的住戶?！　?duì)地下車庫(kù)的權(quán)屬問題，實(shí)際中要區(qū)分情況，區(qū)別對(duì)待：　　1、如果地下車庫(kù)是合法建筑，在沒有違反其他法律強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，購(gòu)房合同對(duì)此有約定的就依約定確權(quán)?！　?、如果地下車庫(kù)已算進(jìn)公攤面積，則由分擔(dān)這些公攤面積的業(yè)主所共有　　3、沒有列入公攤面積的，產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有　　4、但須對(duì)外開放，業(yè)主享有優(yōu)先購(gòu)買和租用權(quán)。　　5、至于地上停車位是誰都不可以出售的

對(duì)地下車庫(kù)的權(quán)屬問題，爭(zhēng)議是很大的。實(shí)際中要區(qū)分情況，分別看待：1、如果地下車庫(kù)是合法建筑，在沒有違反其他法律強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，購(gòu)房合同對(duì)此有約定的就依約定確權(quán)。2、如果地下車庫(kù)已算進(jìn)公攤面積，則由分擔(dān)這些公攤面積的業(yè)主所共有3、沒有列入公攤面積的，產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商所有4、但須對(duì)外開放，業(yè)主享有優(yōu)先購(gòu)買和租用權(quán)。5、至于地上停車位是誰都不可以出售的

購(gòu)房合同還有用。 首先在你和開發(fā)商或者業(yè)主簽訂商品房買賣合同時(shí)應(yīng)該簽了至少5本合同,你因該有一本合同在手里面。辦房產(chǎn)證是開發(fā)商去辦理,開發(fā)商會(huì)提供合同到房管局的。 購(gòu)房合同在你需要賣這套房的時(shí)候就有用了,可以以購(gòu)房合同時(shí)間為準(zhǔn),這樣可以少算稅費(fèi)。

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答你好，有用的。即使已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，購(gòu)房合同也是有用的，如果是一手房購(gòu)房合同在前期可以證明購(gòu)房者和開發(fā)商的買賣關(guān)系，合同上有購(gòu)房者與開發(fā)商的約定，如維修，質(zhì)量保證等，如果發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的話，購(gòu)房合同甚至比房產(chǎn)證還有用。如果房主想將房屋進(jìn)行買賣和轉(zhuǎn)讓，就需要同時(shí)出具房產(chǎn)證和購(gòu)房合同，購(gòu)房合同可以作為房屋持者購(gòu)買該房屋有的一項(xiàng)依據(jù)。更多1條

這個(gè)很難說，說不定以后什么時(shí)候跟開發(fā)商產(chǎn)生糾紛，也許就用上了 當(dāng)然糾紛也不可能就只有您一戶與開發(fā)商的 像現(xiàn)在住房房產(chǎn)一般是70年 而開發(fā)商的質(zhì)量保證一般有的主要是50年 那么對(duì)于狡猾的開發(fā)商，在這50年內(nèi)，您們的小區(qū)質(zhì)保要是沒有做好的話，找委員會(huì)、物業(yè)也不一定能夠和他們溝通好。所以矛盾是會(huì)產(chǎn)生的 建議您還是留著比較好。保障業(yè)主的權(quán)益啊。