在國內(nèi)商務(wù)酒店以其投資小(相對(duì)于星級(jí)賓館)、利潤率高、價(jià)格低、高性價(jià)比、優(yōu)質(zhì)服務(wù)和客源穩(wěn)定等優(yōu)勢，有著巨大的市場潛力。近幾年隨著內(nèi)地旅游市場日趨成熟、會(huì)展經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅猛，為商務(wù)酒店贏得廣闊發(fā)展空間。很多當(dāng)?shù)厣虅?wù)酒店大多以租賃小戶型公寓、單位招待所、普通房屋，進(jìn)行重新裝修改造后進(jìn)入市場，雖然目前國內(nèi)一級(jí)城市單體酒店入住率也保持較高水平，但從長遠(yuǎn)發(fā)展而言，先得要統(tǒng)一品牌形象、營銷策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與系統(tǒng)管理，并形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)，降低經(jīng)營管理成本，加盟品牌化連鎖經(jīng)營將是未來商務(wù)連鎖酒店的必然發(fā)展趨勢!更多信息，請(qǐng)搜索中國特許經(jīng)營第一同學(xué)會(huì)。

真正意義上的電影主題酒店-影巢酒店

酒店作為消費(fèi)板塊的強(qiáng)周期行業(yè)，近年來給市場的印象一直是“高景氣與成長”。酒店行業(yè)增長的中期邏輯沒有被打破，本輪增長周期沒有結(jié)束，至少還可以持續(xù)兩年時(shí)間。內(nèi)酒店行業(yè)增長的中期核心邏輯是連鎖化率的提升和消費(fèi)升級(jí)，也就是加盟開店和產(chǎn)品升級(jí)。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《酒店行業(yè)發(fā)展前景與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從發(fā)展趨勢上來看，2013年7月酒店行業(yè)市場景氣指數(shù)為-32跌入谷底，而后緩慢波動(dòng)上升，但整體趨勢向好，已連續(xù)三年保持樂觀態(tài)勢，同時(shí)趨于穩(wěn)定。到2017年4月酒店行業(yè)市場景氣指數(shù)為達(dá)到了23，2018上半年景氣指數(shù)達(dá)到32，與去年同期相比提高了9個(gè)指數(shù)點(diǎn)，顯示出酒店業(yè)者對(duì)酒店市場在今年的發(fā)展趨勢持續(xù)秉持較為積極態(tài)度。由此看來，盡管近年來國家經(jīng)濟(jì)增速整體放緩，酒店市場通過客源結(jié)構(gòu)的調(diào)整和收益管理策略的執(zhí)行，提升經(jīng)營業(yè)績的信心也在逐步加強(qiáng)。加盟開店數(shù)量的變動(dòng)主要來自于品牌的更迭和新物業(yè)的增加。從現(xiàn)有開店計(jì)劃來看，新增物業(yè)并不占大頭，且中期供給有限。因此，品牌力拉動(dòng)的加盟店數(shù)量的提升將是最大的增量，不僅決定當(dāng)期盈利(首次加盟費(fèi))，也決定長期盈利(持續(xù)加盟費(fèi))。對(duì)于中小酒店企業(yè)，擁有較高品牌知名度與美譽(yù)度的行業(yè)龍頭的獲客成本和采購成本更低，對(duì)加盟商的吸引力也更大。目前商旅等需求保持平穩(wěn)，行業(yè)提價(jià)的主要推動(dòng)力是產(chǎn)品升級(jí)。從目前觀察來看，中端產(chǎn)品仍有供需缺口，部分酒店龍頭的中檔同店RevPAR(平均客房收益)保持中個(gè)位數(shù)增長，疊加經(jīng)濟(jì)型存量的更新?lián)Q代，酒店行業(yè)提檔升級(jí)將是必然趨勢。總而言之，酒店行業(yè)增長的中期邏輯沒有被打破，短期數(shù)據(jù)的提升還有較高的概率，結(jié)合目前的低估值，當(dāng)前酒店行業(yè)存在較好的配置價(jià)值。