1. 譽天下4期別墅為什么便宜

意思是美名享譽天下。

就是說某個人非常的善良，經(jīng)常幫助別人做一些好事情，并且心地非常的善良，這種情況讓天下人都知道，名聲傳遍所有人的意思

例如:誠信益天下的意思是：對整個社會要誠實無欺，講求信用。做到言行一致，表里如一，一諾千金，一言九鼎。穩(wěn)健一生的意思是：穩(wěn)中求進，避免偏激而可能造成損失，避免欲速而不達。追求卓越的意思是：增強創(chuàng)新意識和競爭意識，積極進取，奮力拼搏，勇于迎接挑戰(zhàn)，創(chuàng)造新的業(yè)績。

2. 譽天下別墅怎么樣

位置和交通：

位于奧北別墅區(qū)。距離城區(qū)有點遠，但是緊臨立湯路，在北六環(huán)南側(cè)3公里，距離京承5公里，目前交通還可以，南側(cè)的東北路正在擴建，規(guī)劃寫的是雙向6車道。西門口就有加油站。

檔次：

溫哥華森林在北京屬于比較資深的別墅區(qū)，中上檔次。特點是總面積大，入住率高，綠化好。小區(qū)內(nèi)只有獨棟和聯(lián)排。新房都是獨棟，價格在3,000萬左右，具體要分戶型。二手房的價格差別很大，獨棟大多在2,000-4,000萬之間。聯(lián)排中間戶和邊戶差別很大，東邊戶豪華裝修在2,000萬左右，西邊也能達到1,700萬，但是中間戶精裝只有1,300萬上下，面積有差別?？偟膩碚f，溫哥華森林的檔次低于頤和原著、恒大麗宮、觀唐、北京壹號莊園這些“頂豪”，但明顯好于周邊的八仙別墅、王府花園、威尼斯花園這些。橫向?qū)Ρ软樍x中央別墅區(qū)，和優(yōu)山美地、譽天下檔次相近

。

戶型：

這個別墅區(qū)的戶型很有意思，獨棟的戶型非常多，從300多平米到700多都有。但是你要注意，一期、二期、三期計算面積的方式不完全一樣，舉個例子，面積在350平米的小獨棟，實際使用的面積可能不如250平米的邊戶聯(lián)排，因為聯(lián)排是地上四層（3層+1層閣樓）并且南北雙向能擴建，擴建之后一般都在350平以上，而小獨棟是半地下室+地上2層，地下室也算面積，所以功能受限，這一點從房價上也能體現(xiàn)出來。小區(qū)的樓王在北郡，面積目測在1,000平米左右，很像民國時期富商的豪宅?？偟脕碚f，2003年左右的小獨棟不占優(yōu)勢，畢竟那時候北京房地產(chǎn)開發(fā)的總體水平還不高，但2008年之后的房子品質(zhì)都很好，尤其是目前南、北郡中間新建了一排獨棟，非常漂亮，前二后三，超大露臺，價格好像是3,500-4,000萬，不太確定，具體要問售樓處和中介。目前新房在售主力戶型是499平米的獨棟，房子很好，有的還送開發(fā)商精裝和家具，但是花園面積很小，前后加一起也就80平米，而且是下沉式花園，有點壓抑，當然價格不高，2,600萬左右，但據(jù)說銷售的一般。

總的來說，小區(qū)2008-2010年的大獨棟特別好，樣式漂亮，院子也夠用，但在售的幾乎沒有。聯(lián)排都是2014年之后建的，據(jù)開發(fā)商說聯(lián)排質(zhì)量很好，因為建聯(lián)排的時候北京豪宅市場競爭很激烈，不下成本賣不出去。聯(lián)排擴建后面積能達到300-400左右，地上三層+閣樓很實用。但是也有硬傷，每家只有一個車位，只能停在門口的路邊，看著有點亂，這一點不如隔壁的遠洋傲北。

開發(fā)商和物業(yè)：

開放商是首創(chuàng)集團，北京本地的國企。物業(yè)是萬科，中規(guī)中矩，分內(nèi)的事兒都能干，但也沒什么特別高檔次的服務(wù)，大部分別墅區(qū)的物業(yè)都是那么回事兒，雖然戶均物業(yè)費高，但是住戶少，物業(yè)費總額低，也能理解。

學(xué)校：

公立學(xué)校就不用指望了，昌平?jīng)]有好學(xué)校。溫哥華森林周邊的國際學(xué)校有王府學(xué)校，3公里左右吧，在國際學(xué)校里屬于中等水平吧。私立學(xué)校有北師大亞太分校，1.5公里左右，歸西城學(xué)籍，中考成績挺高的，但一些家長說學(xué)風(fēng)一般，學(xué)生愛攀比。最新的規(guī)劃是說3年內(nèi)在小區(qū)東墻外引入新的小學(xué)和初中，只有一墻之隔，有的說是十一學(xué)校，具體不知道，但是按照昌平教育的思路，肯定是引入東西海的牛校。另外小區(qū)配套一個國際幼兒園，據(jù)說是英國溫莎集團投資的，周邊別墅區(qū)的孩子都在這上，價格要比定泗路邊上的伊頓貴。

優(yōu)點：

1.入住率高，住戶素質(zhì)還不錯。王珞丹在這有套房子，

但住的時間不多。2.南郡和北郡的總面積非常大，很成熟的社區(qū)。3.綠化不用說了，估計在北京也能排到第一，畢竟主打森林概念。這么說吧，小區(qū)里三人粗的樹估計要上百棵，光30年以上的樹就有11,000棵（是的，沒寫錯），因為這里蓋房子之前是北七家林場，專門養(yǎng)雞鴨的，蓋房子時候大部分樹都留下來了。4.房價不算太高，性價比不錯。

缺點：

1.采光。這小區(qū)早期房子建的朝向有問題，很多是東西朝向，南面的面積小，不知道什么原因。另外就是樹實在是太多了，幾乎每家門口都有幾棵大樹，遮天蔽日的影響光照。2.阿蘇衛(wèi)垃圾場。我仔細測量過，溫哥華森林在阿蘇衛(wèi)垃圾場南，直線距離6公里，而且是東南方向，不是正南。按說挺遠了，但是夏天的半夜還是能聞到一陣一陣的異味，每年會有1個月時間吧，到了晚上11點之后就有隱隱的味道，第二天早上8點就好了，所以很多人家關(guān)窗戶睡覺。3.距離地鐵站太遠，5號線北延不可能，未來科技城兩個站不知道什么時間能建好，但就算建好了也不近。

發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

這個區(qū)域規(guī)劃非常多。一是交通，小區(qū)南門外的東路北拓寬已經(jīng)開始拆遷了，據(jù)小道消息，應(yīng)該是雙向6車道（規(guī)劃紅線45米寬），不少周邊的小商鋪已經(jīng)貼封條了，看樣子最遲19年開春也能動工。二是學(xué)校，小區(qū)東側(cè)（緊貼著東院墻）規(guī)劃了一個小學(xué)和一個初中。三是周邊拆遷，這是最大的利好，八仙莊和曹碾的棚改已經(jīng)把村里的非宅基地統(tǒng)計完了，下一步是統(tǒng)計宅基地，感覺19年底之前應(yīng)該會動工吧。按照規(guī)劃，拆完會建好幾個新小區(qū)，還有一個小學(xué)、兩個初中、一個高中，還有很多新的商業(yè)區(qū)和養(yǎng)老公寓。新路一直通到京承高速，全程都是雙向6車道。周邊還要新建寫字樓。

3. 譽天下四期別墅

順義譽天下四期周邊配套設(shè)施不齊全。譽天下四期別墅綠化較少,現(xiàn)階段周邊商業(yè)配套不完善,對居住的舒適度造成一定的影響,大型醫(yī)院較為缺乏。加上聯(lián)排別墅的面積比較小所以比獨棟的別墅價格便宜。

4. 譽天下4期別墅為什么便宜黃梅復(fù)式樓

譽天下別墅便宜可能是因為地理位置比較一般，或周邊配套設(shè)施不齊全，也有可能是開發(fā)商有促銷，有優(yōu)惠活動。

5. 譽天下四期為什么這么便宜

譽天下小區(qū)是東王村改造項目，體育大街與建華大街之間，占地800余畝，內(nèi)含200畝南茵河公園，與世紀公園、43中、懷特商圈均距離較近，周邊配套良好。開發(fā)商是天海房地產(chǎn)開發(fā)公司，曾經(jīng)開發(fā)過冠城小區(qū)，具有一定實力。目前譽天下在售的均是一手房，詳情可上石家莊團房網(wǎng)查詢，可組團來團購。

6. 譽天下一期二手房

比較不錯。項目位于順義中央別墅區(qū)，機場高速楊林出口。現(xiàn)房帶裝修銷售，首批推出一棟樓40套房源，其中平層戶型120平米，總價700萬左右，共32套；下躍戶型220-240平米，總價約1000萬，贈送花園面積約40平米，露臺約10平米，共8套。譽天下盛寓為譽天下別墅區(qū)第五期洋房產(chǎn)品，項目南側(cè)臨近溫榆河，西側(cè)臨近京密路，距離地鐵15號線新國展站約1.2公里。配套豐富，自身配建有1.2萬平米會所，約6千平米特色商業(yè)，周邊有家樂福、歐陸廣場等商業(yè)配套，此外還有眾多中央別墅區(qū)國際學(xué)校資源。