沒(méi)有

看你多大面積，面積大一層有噴淋，隔層肯定要

爭(zhēng)議不算

算，土地資源都是國(guó)有，你建的這個(gè)應(yīng)該申請(qǐng)臨建許可，很簡(jiǎn)單，我們這邊很快就審批完，費(fèi)用少的可以忽略不計(jì)

爭(zhēng)議嗯，違章的，城建的來(lái)了吧，小房子，給點(diǎn)錢(qián)就沒(méi)事啦，對(duì)城市建設(shè)又沒(méi)影響再看看別人怎么說(shuō)的。

別墅用地不合法的，依據(jù)《全國(guó)土地利用總體規(guī)劃綱要》規(guī)定：違法修改土地利用總體規(guī)劃的行為要嚴(yán)肅查處，限期改正，并依法追究相關(guān)責(zé)任人的行政責(zé)任；對(duì)違反規(guī)劃批地用地的行為，堅(jiān)決依法查處，責(zé)令限期拆除違法占地新建建筑物，拒不執(zhí)行的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

開(kāi)除公職

違法改建別墅？違反了哪個(gè)法就按哪個(gè)法辦，同時(shí)違反黨紀(jì)的同時(shí)追究黨紀(jì)處分。

樓主的意思是不是將別墅二層或三層的露天陽(yáng)臺(tái)封閉起來(lái)做陽(yáng)光房使用？還是在一層外重新搭建一個(gè)陽(yáng)光房？ 如果是前者，那要看該小區(qū)在設(shè)計(jì)時(shí)是否有封閉外露陽(yáng)臺(tái)的圖紙，有的話，按小區(qū)統(tǒng)一規(guī)格封閉。如果是后者，好像也跟物權(quán)法沒(méi)關(guān)系吧？違反的應(yīng)該是建設(shè)部的《110號(hào)令》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》吧，其中第六條規(guī)定：裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為： （一）搭建建筑物、構(gòu)筑物； （二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗； （三）拆改供暖管道和設(shè)施； （四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

你可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第九條 任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關(guān)系的建設(shè)活動(dòng)是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)查詢。任何單位和個(gè)人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)對(duì)舉報(bào)或者控告，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理并組織核查、處理。

如果是農(nóng)民自建底層住宅——也就是自己在鄉(xiāng)下蓋的房子，就不違法?！督ㄖā访魑囊?guī)定，農(nóng)民自建低層住宅不適用本法，不需要履行審批備案手續(xù)。如果是從開(kāi)發(fā)商處買(mǎi)的小區(qū)里的別墅，就需要審批了。因?yàn)槟菍儆诔善_(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)

12月26日，有媒體刊發(fā)了報(bào)道《雁鳴湖畔有人違法建“別墅”》后，引起了縣委、縣政府的高度重視，中牟縣立即召開(kāi)專題會(huì)議，安排相關(guān)職能部門(mén)了解事實(shí)，現(xiàn)將有關(guān)情況說(shuō)明如下： 一、12月14日，中新網(wǎng)刊發(fā)了題為《中牟千畝黃河濕地被企業(yè)圈占相關(guān)手續(xù)不全》后，縣網(wǎng)絡(luò)輿情聯(lián)席辦立即召開(kāi)中牟縣網(wǎng)絡(luò)輿情聯(lián)席會(huì)，會(huì)議做出了由副縣長(zhǎng)任程偉與副縣長(zhǎng)張勝利牽頭，調(diào)查相關(guān)情況，并及時(shí)處理的意見(jiàn)。14日下午中牟縣將調(diào)查處理情況對(duì)外進(jìn)行了回復(fù)。 二、12月15日，由建設(shè)局立案調(diào)查，并對(duì)違法施工單位廣東利海集團(tuán)依法進(jìn)行了查處，并下發(fā)了《責(zé)令停止違法行為通知書(shū)》，由建設(shè)局行政執(zhí)法大隊(duì)到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)施工建筑進(jìn)行查封，貼上封條，并沒(méi)收部分施工設(shè)備。(執(zhí)法過(guò)程中拍有照片及錄像) 三、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《中華人民共和國(guó)建筑法》相關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)局下發(fā)了《行政處罰決定書(shū)》，對(duì)違法施工單位責(zé)令停止施工，限期整改，并處以四十一萬(wàn)元罰款的決定。 四、補(bǔ)充說(shuō)明 (一)該項(xiàng)目所占土地為原中牟縣國(guó)營(yíng)漁場(chǎng)，土地性質(zhì)為商住用地，并非報(bào)道中所述的“黃河濕地”; (二)該項(xiàng)目正在建設(shè)的建筑為景區(qū)配套設(shè)施，與報(bào)道中所述的“別墅”不相符。