1，在北京市場(chǎng)做大客戶集團(tuán)采購(gòu)有什么好的營(yíng)銷(xiāo)方法主要是銷(xiāo)售高端白酒
沒(méi)思路的時(shí)刻先做調(diào)研：1和目標(biāo)客戶在哪里嗎比如行業(yè)若何找到這些客戶若何懂得這些客戶的信息嗎2和競(jìng)爭(zhēng)分析。當(dāng)前這些大年夜客戶可能有的已經(jīng)有高端白酒的供給商可能還沒(méi)有要分析競(jìng)爭(zhēng)敵手的做法。3和設(shè)計(jì)本身的營(yíng)銷(xiāo)思路。據(jù)我所知像石化和電力和銀行都是需求很大年夜的也有錢(qián)想辦法接近他們懂得今朝的供給情況再看下一步動(dòng)作。
2，古井貢酒的問(wèn)題懂白酒的來(lái)咨詢(xún)真假
剛才我放大了圖片，但看得不是很清楚。不知道是什么香型的。另外煙酒店里標(biāo)什么價(jià)？據(jù)我估計(jì)，這酒本身沒(méi)什么問(wèn)題。不存在什么假不假的問(wèn)題，古井的價(jià)位也不是很高，賣(mài)得也不是很好，沒(méi)假的
請(qǐng)你仔細(xì)查看此包裝是否是一次性包裝的，一次性包裝的只要一打開(kāi)就再也包裝不到原裝樣了。一次性包裝的，因該是真的，至于價(jià)格不同的工藝和精度價(jià)格不同，尤其含有包裝費(fèi)后，同一瓶酒，價(jià)格可天壤之別。如果是可復(fù)原的包裝，假酒可能性是有的。
國(guó)臺(tái)茅酒真?zhèn)?/h2>
你好！醬香突出、酒體豐滿、細(xì)膩幽雅、回味悠長(zhǎng)、空杯留香。有這些特點(diǎn)是品質(zhì)好的國(guó)臺(tái)茅酒。僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。您好，貴州茅臺(tái)酒欲從外包裝鑒別真假時(shí)，首先應(yīng)注意包裝紙盒的印刷精美狀況，如紙盒表面不光潔而起皺者則極為可疑，打開(kāi)茅臺(tái)的盒蓋后則應(yīng)注意酒瓶瓶口所套的透明塑料膠帽上用噴墨打印的“茅臺(tái)”二字及邊上用小字打印的生產(chǎn)日期與批號(hào)，這是較為特殊的一個(gè)記號(hào)，真品的特點(diǎn)是噴墨字跡清晰而不模糊，用手輕輕刮擦?xí)r不會(huì)脫落。假品的字跡不清晰，輕輕一擦即變得模糊不清。飛天牌茅臺(tái)酒標(biāo)簽左上角的“飛天”商標(biāo)圖案則是鑒別真假的重要標(biāo)志，真品的飛天女飄帶上紅色與黃色套色十分密合，不會(huì)露在邊框之外，而假品則印刷粗糙，彩色常常跑出邊框。另外，飛天女的粉紅色的臉部、手臂與雙腳在紫外燈下觀察時(shí)會(huì)有粉色熒光出現(xiàn)。取出酒瓶后則應(yīng)注意紅色塑蓋與瓶口咬合是否緊密如果隨意轉(zhuǎn)動(dòng)乃至倒置后漏酒者當(dāng)屬可疑。酒瓶上有防偽標(biāo)簽，打上面的電話根據(jù)提示操作就可以了
4，股市扛捍交易是什么意思
在股票中，杠桿原理是指在對(duì)市場(chǎng)權(quán)重前20的股票進(jìn)行不斷的拉抬的同時(shí)，指數(shù)上下就變得那么容易，不再需要像過(guò)去那樣拉抬所有的千余家股票了。我們可以看到對(duì)上海市場(chǎng)影響最大的幾只權(quán)重股，比如工行，中行，招行，中石化，茅臺(tái)，中國(guó)聯(lián)通，長(zhǎng)江電力，寶鋼股份，保利地產(chǎn)……，無(wú)不是走出獨(dú)立的上揚(yáng)行情，想要大盤(pán)調(diào)整的時(shí)候，只需要在在這些股票上面拋幾單大單，就可以達(dá)到目的；而如果想要上揚(yáng)的話，就更容易，只需要輕輕一拉這些對(duì)指數(shù)影響大的股票即可?！ 「軛U 阿基米德在《論平面圖形的平衡》一書(shū)中最早提出了杠桿原理。他首先把杠桿實(shí)際應(yīng)用中的一些經(jīng)驗(yàn)知識(shí)當(dāng)作"不證自明的公理"，然后從這些公理出發(fā)，運(yùn)用幾何學(xué)通過(guò)嚴(yán)密的邏輯論證，得出了杠桿原理。這些公理是：(1)在無(wú)重量的桿的兩端離支點(diǎn)相等的距離處掛上相等的重量，它們將平衡；(2)在無(wú)重量的桿的兩端離支點(diǎn)相等的距離處掛上不相等的重量，重的一端將下傾；(3)在無(wú)重量的桿的兩端離支點(diǎn)不相等距離處掛上相等重量，距離遠(yuǎn)的一端將下傾；(4)一個(gè)重物的作用可以用幾個(gè)均勻分布的重物的作用來(lái)代替e799bee5baa6e997aee7ad94e59b9ee7ad9431333337613264，只要重心的位置保持不變。相反，幾個(gè)均勻分布的重物可以用一個(gè)懸掛在它們的重心處的重物來(lái)代替；似圖形的重心以相似的方式分布……正是從這些公理出發(fā)，在"重心"理論的基礎(chǔ)上，阿基米德又發(fā)現(xiàn)了杠桿原理，即"二重物平衡時(shí)，它們離支點(diǎn)的距離與重量成反比。" 投資中的杠桿 杠桿比率 認(rèn)股證的吸引之處，在于能以小博大。投資者只須投入少量資金，便有機(jī)會(huì)爭(zhēng)取到與投資正股相若，甚或更高的回報(bào)率。但挑選認(rèn)股證之時(shí)，投資者往往把認(rèn)股證的杠桿比率及實(shí)際杠桿比率混淆，兩者究竟有什么分別？投資時(shí)應(yīng)看什么？ 想知道是否把這兩個(gè)名詞混淆，可問(wèn)一個(gè)問(wèn)題：假設(shè)同一股份有兩只認(rèn)股證選擇，認(rèn)股證A的杠桿是6.42倍，而認(rèn)股證B的杠桿是16.22倍。當(dāng)正股價(jià)格上升時(shí)，哪一只的升幅較大？可能不少人會(huì)選擇答案B。事實(shí)上，要看認(rèn)股證的潛在升幅，我們應(yīng)比較認(rèn)股證的實(shí)際杠桿而非杠桿比率。由于問(wèn)題缺乏足夠資料，所以我們不能從中得到答案?！ 「軛U比率=正股現(xiàn)貨價(jià)÷(認(rèn)股證價(jià)格x換股比率) 杠桿反映投資正股相對(duì)投資認(rèn)股證的成本比例。假設(shè)杠桿比率為10倍，這只說(shuō)明投資認(rèn)股證的成本是投資正股的十分之一，并不表示當(dāng)正股上升1%，該認(rèn)股證的價(jià)格會(huì)上升10%?！ ∫韵掠袃芍徽J(rèn)購(gòu)證，它們的到期日和引伸波幅均相同，但行使價(jià)不同。從表中可見(jiàn)，以認(rèn)購(gòu)證而言，行使價(jià)高于正股價(jià)的幅度較高，股證價(jià)格一般較低，杠桿比率則一般較高。但若投資者以杠桿來(lái)預(yù)料認(rèn)股證的潛在升幅，實(shí)際表現(xiàn)可能令人感到失望。當(dāng)正股上升1%時(shí)，杠桿比率為6.4倍的認(rèn)股證A實(shí)際只上升4.2%(而不是6.4%)，而杠桿比率為16.2倍的認(rèn)股證B實(shí)際只上升6%(而不是16.2.%)。
杠桿炒股可以最大程度的節(jié)約和不占用自己的資金卻能帶來(lái)更高的炒股收益，在這里操作方便還能掙更多
只有在有效學(xué)習(xí)如何使用指標(biāo)和預(yù)測(cè)copy股票百的情況下，才有可能 預(yù)測(cè)股票。將 在未來(lái)發(fā)揮作用。了度解可能影響股票價(jià)格的其他因素也知很重要 。要么是由于溫暖道的尿液離開(kāi)人體時(shí)，溫度的
股票杠桿交易，就是利用小額的資金來(lái)進(jìn)行數(shù)倍于原始金額的投資，以期望獲取要投資的股票波動(dòng)的數(shù)倍收益率，抑或虧損，風(fēng)險(xiǎn)很高。
股市杠桿交易是指用少于所買(mǎi)股票市值的資金購(gòu)買(mǎi)股票。比如股copy票市值是10萬(wàn)，你用5萬(wàn)的資金就可以市值10萬(wàn)的股票，這就是股市杠桿。目前中國(guó)知股市有融券這種近似的股市杠桿。你有10萬(wàn)市值股票，想買(mǎi)其它股票，沒(méi)有資金，道可以將股票抵押給交易所，從交易所換資金來(lái)買(mǎi)股票。
5，請(qǐng)問(wèn)樓層酒吧想轉(zhuǎn)讓的話用什么方法最快
1、方位的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。 2、樓盤(pán)的構(gòu)造和戶型。 3、銷(xiāo)售手冊(cè) 4、心里手冊(cè) 名詞解釋 一、基本參數(shù) ※ 復(fù)式：區(qū)別于躍層，受躍層啟發(fā)，經(jīng)濟(jì)型躍層結(jié)構(gòu)(上下不一樣高)； ※ 錯(cuò)層：戶內(nèi)樓板面高度不一樣，錯(cuò)開(kāi)出有樓梯連接，但未分成兩層，適合大面積住宅； ※ 進(jìn)深：一幢建筑物(房子)從前墻皮到后墻皮的距離(長(zhǎng)度)； ※ 開(kāi)間：住宅的寬度，一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮的長(zhǎng)度(3m~3.9m較舒適)； ※ 層高：房屋一層的高度，指下層樓板面到上層樓板面的高度(2.9m); ※ 靜高：一間房屋內(nèi)樓板面與屋頂?shù)母叨?2.7m); ※ 戶型：根據(jù)家庭人口組成情況和國(guó)家規(guī)定的居住面積定額所確定的每戶居室； ※ 建筑系數(shù)：“建筑占地系數(shù)”的簡(jiǎn)稱(chēng)，指建筑用地范圍內(nèi)所有建筑物占地的面積與用地總面積之比，以百分率計(jì)。用以說(shuō)明建筑物分布的疏密程度、衛(wèi)生條件及土地利用率。合理的建筑系數(shù)應(yīng)在節(jié)約用地的原則下，盡可能滿足建筑物的通風(fēng)、采光和防火、防爆等方面的空間要求，并保證足夠的道路、綠化和戶外活動(dòng)場(chǎng)地。 ※ 三通一平：通常指施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到：路通、電通、水通，土地平整。 ※ 七通一平：大的開(kāi)發(fā)區(qū)域需要的施工現(xiàn)場(chǎng)要求：路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、熱力通、煤氣通，場(chǎng)地平整。 二、與面積有關(guān)的概念 ※ 建筑面積：建筑物各層面積總和，每層建筑面積按建筑物勒角以上截面計(jì)算，包括使用、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積 ※ 公攤面積： 1、 公共門(mén)廳、過(guò)道、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備房等為整座樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積； 2、 各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻墻體水平投影面積的50% ※ 商品房銷(xiāo)售面積 = 套內(nèi)建筑面積 + 分?jǐn)偣妹娣e ※ 套內(nèi)建筑面積 = 套內(nèi)使用面積 + 套內(nèi)墻體面積 + 陽(yáng)臺(tái)建筑面積 ※ 使用面積：建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活使用的凈面積的總和。 ※ 使用面積系數(shù)：用百分率表示，等于總套內(nèi)使用面積之和除以總建筑面積。 ※ 輔助面積：建筑物各層平面樓梯、走道、所占凈面積的總和。 ※ 結(jié)構(gòu)建筑面積：建筑物各層中，外墻、內(nèi)墻、垃圾道、通風(fēng)道、煙囪(均為投影面積)等所占面積的總和。 ※ 使用率：使用面積與建筑面積之比，用百分?jǐn)?shù)表示。板樓：80%；塔樓75%；寫(xiě)字樓70%；商場(chǎng)65%。使用率與人流量密切相關(guān)，人流量大的地方，使用率低。 ※ 實(shí)用率：套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比。 ※ 商品房銷(xiāo)售面積 = 套內(nèi)使用面積 + 分?jǐn)偟墓τ媒ㄖ娣e ※ 套內(nèi)建筑面積 = 套內(nèi)使用面積 + 套內(nèi)墻體面積 + 陽(yáng)臺(tái)面積 ※ 套內(nèi)墻體面積：公用墻為水平投影面積一半計(jì)入非公用墻為水平投影面積計(jì)入套內(nèi)使用面積為室內(nèi)各居室面積，如壁櫥等，以及不包含在結(jié)構(gòu)面積中的煙囪、通風(fēng)道、管道井。 ※ 公攤的公用建筑面積 = 套內(nèi)面積 × 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) ※ 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) = 公用建筑面積 ÷ 套內(nèi)建筑面積總和 ※ 公用建筑面積 = 整棟樓的建筑面積 – 套內(nèi)建筑面積 – 不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e ※ 容積率：總建筑面積與所用建筑用地面積(總占地面積)之比。 ※ 建筑覆蓋率：又稱(chēng)“建筑密度”，是指建筑物基底占地面積與規(guī)劃用地之比。 ※ 綠化率：指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 ※ 綠地率：指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠蔭面積(包括綠地面積)與規(guī)劃用地面積之比。 三、與銀行貸款有關(guān)概念 ※ 按揭：是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人做為還款保證按揭人在換清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。 ※ 按揭所用材料： 1、 身份證復(fù)印件； 2、 戶口本復(fù)印件； 3、 結(jié)婚證復(fù)印件； 4、 學(xué)歷證復(fù)印件； 5、 收入證明； 6、 購(gòu)房合同復(fù)印件； 7、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 8、 三個(gè)月的連續(xù)稅單； 9、 固定資產(chǎn)的發(fā)票； 更多資料lz請(qǐng)去 http://wenwen.sogou.com/z/q703452795.htm查閱呵呵 希望可以幫助到你~~
低價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/div>
6，000568后市如何操作
前期構(gòu)筑平臺(tái)，主力控盤(pán)，拉升在即，中線持股！
公司基本面良好，長(zhǎng)線看好。但大盤(pán)面臨調(diào)整，短線建議逢高減倉(cāng)，跌至半年線附近再補(bǔ)回。
您好
除了貴州茅臺(tái)000568也算是白酒里面的龍頭了
剛好站穩(wěn)29.59后期可以看好
現(xiàn)在天氣也轉(zhuǎn)冷了
可以持有
如果到了第一目標(biāo)32.37的話
介意沖高逐漸減倉(cāng)
請(qǐng)保持心態(tài)
強(qiáng)支撐在29.36 放心
下破的可能相當(dāng)小
個(gè)人意見(jiàn)
僅供參考
中線波段反彈，適當(dāng)關(guān)注；短期次極反彈,見(jiàn)好就收；見(jiàn)好就收。
屬于成渝特區(qū) ,基金重倉(cāng) ,股權(quán)激勵(lì) ,參股金融 ,釀酒飲食 ,四川 等板塊。趨勢(shì)指標(biāo)顯示該股目前處于上漲趨勢(shì)中。短期股價(jià)呈現(xiàn)弱勢(shì)。該股中期壓力33.05, 短期壓力31.99, 中期支撐25.49, 短期支撐28.31。建議持有。 (2009-11-10)
０００５６８瀘州老窖。該股上周一短線觸底以來(lái)，有了多個(gè)交易日的走強(qiáng)回升和震蕩攀升，和百分之十以上的升幅，現(xiàn)價(jià)３０.０８。KDJ指標(biāo)處在次高位向上的位置，預(yù)計(jì)短線后市，股價(jià)還將會(huì)再進(jìn)一步地小幅沖高到３０.８０，然后走弱回調(diào)到２８.００（ＫＤＪ指標(biāo)高程·價(jià)位對(duì)位所做的預(yù)測(cè)測(cè)算）。建議有了小幅沖高，當(dāng)即派發(fā)或者部分減持，以規(guī)避隨后展開(kāi)的開(kāi)始走弱回調(diào)走勢(shì)，但在回調(diào)到位之后，可再行承接。以下為一條連帶附文發(fā)送的近日市場(chǎng)的看點(diǎn)，以及操作上的建議。敬請(qǐng)連同關(guān)注和參考－－－
【大盤(pán)短線高位盤(pán)整小幅沖高，即將逼近箱體上沿面臨拋壓，持有補(bǔ)漲個(gè)股休息不宜做多】
周一，上證指數(shù)今日早盤(pán)高開(kāi)于3203.17點(diǎn)，站在了3200大關(guān)之上，緊接著在沖高至3211.10點(diǎn)之后，指數(shù)開(kāi)始持續(xù)震蕩回落，其中石化雙雄、有色金屬和電力股的拖累對(duì)大盤(pán)走低有著直接的影響，滬指隨之再度跌穿3200點(diǎn)關(guān)口，直至尾盤(pán)達(dá)到今日最低點(diǎn)3176.26點(diǎn)。從支撐壓力位來(lái)看，指數(shù)目前下方以5日均線為潛在支撐，上方以3200點(diǎn)關(guān)口為潛在壓力。而從盤(pán)面缺口情況來(lái)看，今日指數(shù)跳空高開(kāi)在盤(pán)面留下缺口，但滬指午后震蕩回落對(duì)此予以回補(bǔ)。
大盤(pán)在上周一觸底以來(lái)，有了五個(gè)交易日五連陽(yáng)的上漲，股指逼近了前期預(yù)測(cè)的、目標(biāo)３２００點(diǎn)的短線高點(diǎn)，目前，高位開(kāi)始走低和高位攀升的個(gè)股，各不相上下。上檔面臨拋壓壓力，預(yù)計(jì)短線后市，盤(pán)中震蕩的盤(pán)落將會(huì)隨之而來(lái)，不排除短線還有小幅的沖高，但是究竟是前期短線升幅較大，即將將會(huì)出現(xiàn)沖高后的回落，和開(kāi)始震蕩走低。一旦跌勢(shì)形成，向下的支撐將會(huì)在３０００點(diǎn)的附近位置。因此，短線做多，必須謹(jǐn)慎，學(xué)會(huì)休息，也不失是一個(gè)很好的選擇。
上證指數(shù)前期的高點(diǎn)３４７８點(diǎn)，將會(huì)是年內(nèi)的玻璃天花板，后市難有新高，而要?jiǎng)?chuàng)出指數(shù)新高的比率將會(huì)是百分之零。在重點(diǎn)關(guān)注市場(chǎng)操作的主線的情況下，從中線的角度來(lái)說(shuō)，這也成為投資者調(diào)倉(cāng)換股、汰弱留強(qiáng)、避高選低的機(jī)會(huì)，選擇低位個(gè)股和布局業(yè)績(jī)成長(zhǎng)股，等待后市走強(qiáng)回升時(shí)挽回?fù)p失，將會(huì)是一個(gè)較好的選擇。而在短線來(lái)看，還是遠(yuǎn)距離觀望為宜。
大盤(pán)的本輪后市短線走低，是為技術(shù)性的回調(diào)而引發(fā)，這和創(chuàng)業(yè)板的推出，在其中有著推波助瀾的作用。如果把大盤(pán)往后的走低，單純看成是創(chuàng)業(yè)板的推出的原因，那是不對(duì)的。因此，需要厘清。
尤其今年再見(jiàn)新高的可能性只會(huì)是為零。 尤其是當(dāng)前市場(chǎng)的環(huán)境較上半年已有所不同，不會(huì)再有那種單邊上揚(yáng)的走勢(shì)，操作上仍宜謹(jǐn)慎，而在短線反彈高點(diǎn)之前，大盤(pán)的震蕩將會(huì)加劇。
另有，上半年的市場(chǎng)行情，是為資金推動(dòng)型，而年內(nèi)高點(diǎn)出現(xiàn)之后的市場(chǎng)行情，將會(huì)是業(yè)績(jī)支持型的，這不能不說(shuō)是在炒作特點(diǎn)上的戰(zhàn)略性的轉(zhuǎn)移。再加上盤(pán)中個(gè)股也已經(jīng)是百分之九十八的比例，先后有了年內(nèi)高點(diǎn)，后市就將難有新高。
建議在大盤(pán)目前短線存在上行壓力、上檔面臨沉重拋壓的情況下，短線不宜介入做多。即使做多，也還要回避和大盤(pán)聯(lián)動(dòng)的、正在回調(diào)的、累積升幅很大、短線反彈到位的品種，重點(diǎn)關(guān)注那部分回調(diào)到位的、短線底部蓄勢(shì)充分的個(gè)股。但要短線小幅看多，并且期望不宜太高。
還在反彈、并未反彈到位的個(gè)股，或還可謹(jǐn)慎持有，而對(duì)于上周有了很大升幅的、短線反彈到位了的，還是以派發(fā)或者部分減持為主。創(chuàng)業(yè)板的的２８只個(gè)股，上市首日，經(jīng)過(guò)瘋狂爆炒，沖高回落，低位介入的獲利豐厚，高位套牢的籌碼也是洋洋大觀。本身存在兌現(xiàn)、套現(xiàn)和回吐壓力，短線走勢(shì)未穩(wěn)，市場(chǎng)普遍預(yù)計(jì)，創(chuàng)業(yè)板炒作，將會(huì)回歸理性，其走勢(shì)也在“軟著陸”當(dāng)中，大多創(chuàng)業(yè)板個(gè)股還將會(huì)向真正的市場(chǎng)價(jià)值回歸，不宜跟風(fēng)炒作。
【開(kāi)始走強(qiáng)回升的個(gè)股推薦】：００２１２７新民科技。該股前期逆勢(shì)回調(diào)，有了多日的高位震蕩走低，目前處在做試探性地走高回升當(dāng)中，現(xiàn)價(jià)１１.５３。預(yù)計(jì)后市，經(jīng)過(guò)整理蓄勢(shì)，短線可看高到１２.８０，中線可看高到１３.８０。建議先行適當(dāng)關(guān)注，可在１１.２５以下價(jià)位適量介入。
000568瀘州老窖,當(dāng)前動(dòng)態(tài)市盈率25.1倍跟大盤(pán)平均水平相若,總股盤(pán)13.9億,流通盤(pán)7.15億,屬于小型股盤(pán)!
當(dāng)前股價(jià)在5\10\20\60日均線支撐下,只要大盤(pán)方向未變,近期將會(huì)有望上漲!
而,該公司的酒類(lèi)品牌已深入民心,可以作為長(zhǎng)線投資的品種!拿著該股不用怕!
7，請(qǐng)問(wèn)樓層酒吧想轉(zhuǎn)讓的話用什么方法最快
低價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)倏纯磩e人怎么說(shuō)的。
1、方位的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。 2、樓盤(pán)的構(gòu)造和戶型。 3、銷(xiāo)售手冊(cè) 4、心里手冊(cè) 名詞解釋 一、基本參數(shù) ※ 復(fù)式：區(qū)別于躍層，受躍層啟發(fā)，經(jīng)濟(jì)型躍層結(jié)構(gòu)(上下不一樣高)； ※ 錯(cuò)層：戶內(nèi)樓板面高度不一樣，錯(cuò)開(kāi)出有樓梯連接，但未分成兩層，適合大面積住宅； ※ 進(jìn)深：一幢建筑物(房子)從前墻皮到后墻皮的距離(長(zhǎng)度)； ※ 開(kāi)間：住宅的寬度，一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮的長(zhǎng)度(3m~3.9m較舒適)； ※ 層高：房屋一層的高度，指下層樓板面到上層樓板面的高度(2.9m); ※ 靜高：一間房屋內(nèi)樓板面與屋頂?shù)母叨?2.7m); ※ 戶型：根據(jù)家庭人口組成情況和國(guó)家規(guī)定的居住面積定額所確定的每戶居室； ※ 建筑系數(shù)：“建筑占地系數(shù)”的簡(jiǎn)稱(chēng)，指建筑用地范圍內(nèi)所有建筑物占地的面積與用地總面積之比，以百分率計(jì)。用以說(shuō)明建筑物分布的疏密程度、衛(wèi)生條件及土地利用率。合理的建筑系數(shù)應(yīng)在節(jié)約用地的原則下，盡可能滿足建筑物的通風(fēng)、采光和防火、防爆等方面的空間要求，并保證足夠的道路、綠化和戶外活動(dòng)場(chǎng)地。 ※ 三通一平：通常指施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到：路通、電通、水通，土地平整。 ※ 七通一平：大的開(kāi)發(fā)區(qū)域需要的施工現(xiàn)場(chǎng)要求：路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、熱力通、煤氣通，場(chǎng)地...1、方位的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。 2、樓盤(pán)的構(gòu)造和戶型。 3、銷(xiāo)售手冊(cè) 4、心里手冊(cè) 名詞解釋 一、基本參數(shù) ※ 復(fù)式：區(qū)別于躍層，受躍層啟發(fā)，經(jīng)濟(jì)型躍層結(jié)構(gòu)(上下不一樣高)； ※ 錯(cuò)層：戶內(nèi)樓板面高度不一樣，錯(cuò)開(kāi)出有樓梯連接，但未分成兩層，適合大面積住宅； ※ 進(jìn)深：一幢建筑物(房子)從前墻皮到后墻皮的距離(長(zhǎng)度)； ※ 開(kāi)間：住宅的寬度，一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮的長(zhǎng)度(3m~3.9m較舒適)； ※ 層高：房屋一層的高度，指下層樓板面到上層樓板面的高度(2.9m); ※ 靜高：一間房屋內(nèi)樓板面與屋頂?shù)母叨?2.7m); ※ 戶型：根據(jù)家庭人口組成情況和國(guó)家規(guī)定的居住面積定額所確定的每戶居室； ※ 建筑系數(shù)：“建筑占地系數(shù)”的簡(jiǎn)稱(chēng)，指建筑用地范圍內(nèi)所有建筑物占地的面積與用地總面積之比，以百分率計(jì)。用以說(shuō)明建筑物分布的疏密程度、衛(wèi)生條件及土地利用率。合理的建筑系數(shù)應(yīng)在節(jié)約用地的原則下，盡可能滿足建筑物的通風(fēng)、采光和防火、防爆等方面的空間要求，并保證足夠的道路、綠化和戶外活動(dòng)場(chǎng)地。 ※ 三通一平：通常指施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到：路通、電通、水通，土地平整。 ※ 七通一平：大的開(kāi)發(fā)區(qū)域需要的施工現(xiàn)場(chǎng)要求：路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、熱力通、煤氣通，場(chǎng)地平整。 二、與面積有關(guān)的概念 ※ 建筑面積：建筑物各層面積總和，每層建筑面積按建筑物勒角以上截面計(jì)算，包括使用、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積 ※ 公攤面積： 1、 公共門(mén)廳、過(guò)道、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備房等為整座樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積； 2、 各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻墻體水平投影面積的50% ※ 商品房銷(xiāo)售面積 = 套內(nèi)建筑面積 + 分?jǐn)偣妹娣e ※ 套內(nèi)建筑面積 = 套內(nèi)使用面積 + 套內(nèi)墻體面積 + 陽(yáng)臺(tái)建筑面積 ※ 使用面積：建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活使用的凈面積的總和。 ※ 使用面積系數(shù)：用百分率表示，等于總套內(nèi)使用面積之和除以總建筑面積。 ※ 輔助面積：建筑物各層平面樓梯、走道、所占凈面積的總和。 ※ 結(jié)構(gòu)建筑面積：建筑物各層中，外墻、內(nèi)墻、垃圾道、通風(fēng)道、煙囪(均為投影面積)等所占面積的總和。 ※ 使用率：使用面積與建筑面積之比，用百分?jǐn)?shù)表示。板樓：80%；塔樓75%；寫(xiě)字樓70%；商場(chǎng)65%。使用率與人流量密切相關(guān)，人流量大的地方，使用率低。 ※ 實(shí)用率：套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比。 ※ 商品房銷(xiāo)售面積 = 套內(nèi)使用面積 + 分?jǐn)偟墓τ媒ㄖ娣e ※ 套內(nèi)建筑面積 = 套內(nèi)使用面積 + 套內(nèi)墻體面積 + 陽(yáng)臺(tái)面積 ※ 套內(nèi)墻體面積：公用墻為水平投影面積一半計(jì)入非公用墻為水平投影面積計(jì)入套內(nèi)使用面積為室內(nèi)各居室面積，如壁櫥等，以及不包含在結(jié)構(gòu)面積中的煙囪、通風(fēng)道、管道井。 ※ 公攤的公用建筑面積 = 套內(nèi)面積 × 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) ※ 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) = 公用建筑面積 ÷ 套內(nèi)建筑面積總和 ※ 公用建筑面積 = 整棟樓的建筑面積 – 套內(nèi)建筑面積 – 不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e ※ 容積率：總建筑面積與所用建筑用地面積(總占地面積)之比。 ※ 建筑覆蓋率：又稱(chēng)“建筑密度”，是指建筑物基底占地面積與規(guī)劃用地之比。 ※ 綠化率：指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 ※ 綠地率：指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠蔭面積(包括綠地面積)與規(guī)劃用地面積之比。 三、與銀行貸款有關(guān)概念 ※ 按揭：是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人做為還款保證按揭人在換清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。 ※ 按揭所用材料： 1、 身份證復(fù)印件； 2、 戶口本復(fù)印件； 3、 結(jié)婚證復(fù)印件； 4、 學(xué)歷證復(fù)印件； 5、 收入證明； 6、 購(gòu)房合同復(fù)印件； 7、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 8、 三個(gè)月的連續(xù)稅單； 9、 固定資產(chǎn)的發(fā)票； 更多資料lz請(qǐng)去 http://zhidao.baidu.com/question/15982139.html?si=4查閱呵呵 希望可以幫助到你~~